Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Waterdijkbos 11

4553DB Philippine • Zeeland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.907

Fotogalerij

Waterdijkbos 11 Philippine
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning gelegen aan Waterdijkbos 11 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op één van de mooiste plekjes die u maar kunt wensen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, 4 slaapkamers en een geweldige tuin met garage, tuinhuis en een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap is gelegen op 1.485 m² eigen grond aan de rand van het gezellige stadje Philippine in de wijk Waterbos. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leven op dit schitterende plekje. + levensloopbestendig + 4 slaapkamers + badkamer op de begane grond + groot perceel + leeftuin + ruime garage + tuinhuis Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime woning. Hal: De hal met tegelvloer is de centrale ruimte in het huis en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een houtkachel is op deze plek ook mogelijk. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en u heeft via tuindeuren en een schuifpui toegang tot de tuin. Keuken: De heerlijke leefkeuken met tegelvloer is uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt en de cv-installatie. In de bijkeuken treft u tevens een inbouwkast en wastafel aan voorzien van koud en warm water. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de 1e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van vloerbedekking en een grote inbouwkast. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor, werkkamer, speelkamer of wat u wenst. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een bad, aparte douche, een wastafelmeubel en ventilatiesysteem. U kunt hier heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. Er is een apart toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van zonnescreens * voorzien van 3 zonneschermen * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar * cv ketel Intergas Hre (2022) * gaskachel (houtkachel mogelijk) * Arduin vensterbanken * heerlijk ruime woonkamer * 2 slaapkamers * badkamer met bad en douche * bijkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met sfeervolle vide en vloerbedekking heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers met vloerbedekking, veel bergruimte achter de knieschotten en dakvenster(s). Op de bijzonder ruime slaapkamer is voldoende ruimte om een b.v. extra badkamer te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een vloerbedekking * voorzien van dakvensters * volledig voorzien van dubbel glas * veel bergruimte achter de knieschotten * voorzien van dakisolatie * voorzien van zinken dakgoten * voorzien van zinken regenpijpen Tuin De bijzonder nette tuin gelegen op het zuidwesten ligt rondom de woning in een bosrijke omgeving met uitzicht over de weilanden. De tuin beschikt over een mooie borderbeplanting gecombineerd met gras en bestrating. Er is een groot tuinhuis en een vrij achterom. In de tuin geniet u van het buitenleven in een schitterende en unieke omgeving! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * mooi aangelegd * veel privacy * tuinhuis * garage * waterbron * kas (2 m x 1,5 m) Garage: De garage met tegelvloer is bijzonder breed en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto, fietsen en veel bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur en beschikt over elektriciteit en koud water. Bijzonderheden garage: * voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting * voorzien van een waterkraantje * voorzien van elektrische sectionaldeur * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Garage: afmeting: 3,99 m x 5,08 m oppervlakte: 20,20 m² Tuinhuis: In de tuin staat een ruim praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit en verlichting. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden tuinhuis: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting * extra groepkast Tuinhuis: afmeting: 4,00 m x 4,00 m oppervlakte: 16,00 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in één van de mooiste buurten van Zeeuws-Vlaanderen: een rustige, bosrijke buurt aan de rand van Philippine buurt aan de rand van Philippine; op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
1485 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.