Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Van Vollenhovenstraat 10

3265BX Piershil • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.989

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 10 Piershil
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Vollenhovenstraat 10 – Piershil Zoek je een moderne woning met verrassend veel ruimte, comfort en ongekende bergruimte? Dan is deze hoekwoning aan de Van Vollenhovenstraat 10 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een perceel van 250 m² en maar liefst drie garages, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden. Denk aan ruimte voor hobby’s, stalling van voertuigen of een eigen werkplaats — iets wat je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en airco op alle verdiepingen. Met energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. Wonen in Piershil – rustig, groen en toch centraal De woning ligt aan de rand van het sfeervolle Piershil, in de gemeente Hoeksche Waard. Hier woon je heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool, sportvereniging en eetgelegenheden vind je op loopafstand, terwijl je omringd bent door de prachtige polders en het natuurgebied Piershilse Gorzen. Oud-Beijerland, Spijkenisse en Rotterdam zijn dankzij de N217 snel bereikbaar. Een perfecte plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: -Hoekwoning met 95 m² woonoppervlakte op 250 m² eigen grond -Drie garages! (twee vrijstaand, één aangebouwd) -Energielabel A++ -Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken -Airconditioning op alle verdiepingen -Vloerverwarming op de begane grond -Modern sanitair en luxe keuken -Brede dakkapel en extra ligbad op zolder -Balkon/terras van ca. 17 m² boven de garage, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer -23 zonnepanelen (2023) Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De ruimte heeft een prettige indeling met grote ramen en een open verbinding naar de keuken. Deze moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te eten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van PVC-vloer en airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een riant balkon/terras van circa 17 m², gesitueerd boven de aangebouwde garage – een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, compleet met een ligbad – een luxe en unieke toevoeging. Ook deze verdieping is afgewerkt met PVC-vloer en beschikt over airconditioning. Buitenruimte en garages Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een eigen uitrit naar de straat en toegang tot maar liefst drie garages: twee vrijstaande en één aangebouwde. Deze zeldzame hoeveelheid bergruimte maakt de woning ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of verzamelaars. De garages zijn uitstekend bereikbaar en bieden volop gebruiksmogelijkheden – van opslag tot werkplaats. Kortom: Een energiezuinige, moderne hoekwoning met drie garages, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking. Hier woon je comfortabel, praktisch en met alle ruimte die je je kunt wensen. Van Vollenhovenstraat 10 – zeldzaam veel ruimte, slim ingedeeld en klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
425 m³
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.