Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Van Vollenhovenstraat 31

3265BX Piershil • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 31 Piershil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en mogelijkheden – een fijne gezinswoning op een mooie plek in Piershil. In het rustige en groene Piershil staat deze ruime hoekwoning; een plek waar je direct ervaart hoeveel comfort en ruimte hier samenkomen. Met 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 209 m² biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinswonen. De lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer vormen samen een solide basis. De ruime achtertuin maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Wonen in Piershil betekent wonen in rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Piershil staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke dorpskarakter. Je woont hier in een gemoedelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, omringd door groen en landelijk gebied. De woning ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij en dankzij de goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Numansdorp en de A29 combineer je het landelijke wonen moeiteloos met werk en voorzieningen in de regio. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 106 m² - Perceeloppervlakte 209 m² - Bouwjaar 1983 - Verdeeld over 3 woonlagen - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Ruime en zonnige achtertuin - Fijne gezinswoning met goede basis Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruimtelijke woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte prettig aan en is er een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2016, is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De apparatuur is in 2021 vernieuwd. Daarnaast is er een boiler geplaatst, waardoor je in de keuken direct beschikt over warm water. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en naar wens in te richten. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. In 2006 is hier een nokverhoging gerealiseerd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de volledige breedte en aan de voorzijde een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn tevens de Intergas cv-ketel (2013) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2020) geplaatst. Buitenruimte De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden. Meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en veel privacy maken dit tot een fijne buitenruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag. Daarnaast is er een berging direct aan de woning, waar de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst; een praktische toevoeging die het wooncomfort vergroot. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige plek in Piershil? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Een huis met een prettige indeling, veel licht en een fijne tuin, klaar om zo te betrekken. Maak een afspraak en ervaar zelf hoe compleet dit woonhuis aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.