Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Achter-Catwijk 17

2642MA Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 8.541

Fotogalerij

Achter-Catwijk 17 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met een vleugje luxe Aan de rustige Achter-Catwijk 17, verscholen in het groen van Pijnacker-Oost, ligt deze moderne villa. Een woning die de charme van het buitenleven combineert met het comfort en de luxe van nu. Hier woont u landelijk met vrij uitzicht over weilanden, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De villa is gebouwd in een eigentijdse landelijke stijl: strakke lijnen, natuurlijke materialen en grote glaspartijen, waardoor de woning nog ruimer lijkt. Binnen ervaart u ruimte, rust en een harmonieus samenspel tussen modern design en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten. De royale hal bij binnenkomst geeft toegang tot het moderne toilet, de woonvertrekken en de kelder (ca. 23 m², met een stahoogte van 2,32 meter). De living oogt ruim dankzij de grote raampartijen, met het licht dat van alle kanten binnenvalt. De eetkamer vormt het hart van het huis met vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer in houtlook. De ruime woonkamer, met maatwerk-entertainmentmeubel, is afsluitbaar met metalen schuifdeuren met glas en vormt een fijne plek voor ontspanning. De moderne open keuken is een waar kookparadijs, voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een dubbele oven, wijnklimaatkast en kookplaat. Ideaal voor wie graag het beste op tafel zet of houdt van gezellige kookfeestjes met vrienden. Het natuurstenen werkblad, witte aanrecht en de donkere houten kasten geven de ruimte een luxueuze uitstraling. Een glazen gashaard en roomdivider zorgen voor een subtiele scheiding tussen keuken en zitgedeelte. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging en een ruime slaapkamer met wastafel en kastenwand. Dit maakt de woning levensloopbestendig en toekomstgericht, maar ook geschikt voor een inwonende ouder of praktijkruimte of kantoor aan huis. De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een compacte berging en een tweede badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer is ronduit riant en beschikt over een moderne badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal ligbad, toilet en een indrukwekkende inloopkast. Via de overloop bereikt u de bergzolder van circa 35 m². De woning staat op een riant perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy, groen en rust. Verschillende terrassen en zitjes, en een moderne buitenhaard, nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Het aparte bijgebouw is uitgerust met openslaande deuren, toilet, doucheruimte en sauna, en is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Grenzend daaraan bevindt zich een overkapte jacuzzi de ideale plek om de dag in alle rust en ontspanning af te sluiten. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Pijnacker ligt centraal tussen Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer, met uitstekende verbindingen via weg en openbaar vervoer (RandstadRail/metro). In het gezellige centrum van Pijnacker vindt u winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Met de natuur altijd dichtbij met recreatiegebieden als de Delftse Hout en het Balijbos binnen handbereik en een strategische ligging in de Randstad, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Het naastgelegen onbebouwde perceel rondom de woning blijft vrij en onbebouwd. Gebiedsvisie Katwijkerlaan is desgewenst beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 274 M2 inclusief het vrijstaande gastenverblijf welke thans in gebruik is als sauna/fitnessruimte/jaccuzi - Eigen grond, perceel van 990 M2 - Bouwjaar 2021 - Geheel gas-loos voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Zonnepanelen 28 stuks - Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale parkeergelegenheid op eigen perceel - Aanvaarding in overleg - Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2642

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.