Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Bergse Maas 8

2641VW Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Bergse Maas 8 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOT wonen met een tuin aan het water, omringd door groen, verrassend veel leefruimte én volop comfort. Met een grote kelder, een royale living, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft deze royale gezinswoning het allemaal. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en goed geïsoleerd, voorzien van grotendeels nieuwe HR++ beglazing en 11 zonnepanelen. De woning is onder architectuur ontworpen en prachtig gelegen in de kindvriendelijke wijk Koningshof, gunstig ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer RandstadRail en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en ruim opgezette straten. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree toegankelijk. Hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit het trappenhuis is de woonkamer toegankelijk. Wauw wat een ruimte! De living is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek, rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote schuifpui is er een fraai uitzicht op het groen. De keuken staat in verbinding met de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Perfect voor extra opslag, witgoed, provisie én de fietsen. De vloer van de begane grond is afgewerkt met natuursteen en vloerverwarming. Kelder: Vanuit het trappenhuis is de ruime kelder bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte, mede dankzij de kastenwand met werkblad. Deze ruimte is uitermate geschikt als provisiekelder, hobbyruimte of voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. 1e verdieping: Deze verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met balkon. Deze is zeer ruim opgezet, voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde verrassend ruim. Ideaal is de tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een douche en wastafel. In de berging is de cv-ketel (2021) geïnstalleerd. Vliering: Als toppunt is er de vliering, waar veel bergruimte aanwezig is. Tuin De ruime achtertuin is aan het water gelegen en biedt een prachtig uitzicht. Aan het water is een duurzame Keraliet vlonder gerealiseerd, waardoor optimaal van de ligging kan worden genoten. Bijzonderheden: - Gunstige ligging met een tuin aan het water - Keurig onderhouden - Energielabel A, volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote kelder - De straat is reeds door de gemeente gerenoveerd - Ouderdoms- en asbestclausule (standaard) van toepassing de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.