Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Brinklande 2 e

2641RE Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.459

Fotogalerij

Brinklande 2 e Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervol ingerichte vrijstaande woning, dan is deze nul-op-de-meter woning in Ackerswoude met energielabel A++++, kelder, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein zeker de moeite waard om te bezichtigen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Ackerswoude in Pijnacker ligt deze royale en volledig instapklare nieuwbouwwoning met een woonoppervlak van circa 185 m² op een perceel van 351 m². Een comfortabele en toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, luxe en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is uitgevoerd als nul-op-de-meter woning. Met 24 zonnepanelen, een hoogwaardige warmtepompinstallatie en een opbrengst van circa 11.260 kWh in 2025 is de woning volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. Ook is rekening gehouden met een toekomstige thuisbatterij en een dynamisch energietarief. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Begane grond Binnen valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. Vanuit de royale woonkamer met haard en de open keuken kijkt u uit op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe maatwerkkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een keramisch werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Combi+ met Cube. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, evenals een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en wasruimte. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder die uitstekend geschikt is als provisie-, hobby- of wijnruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche en toilet. Een tweede badkamer en separaat toilet completeren deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een technische ruimte en een ruime overloop met veel daglicht, geschikt als werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda met lichtkoepel en een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om tot in de avonduren van zon, rust en privacy te genieten. Een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaamheid en installaties -Bosch Nefit warmtepomp met een 300 liter boilervat en zeer stille werking -24 zonnepanelen met Enphase systeem -Voorbereiding voor een Enphase thuisaccu -Voorziening voor een laadpaal, laadpunt aanwezig -Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping (geen airco nodig i.v.m. de vloerkoeling) -Per ruimte afzonderlijk regelbaar, inclusief de badkamers -WTW installatie Orcon EcoMax 400 -Kunststof kozijnen met triple glas -Driefasen meterkast met uitgebreide groepenkast Voor uw informatie hieronder een opsomming mbt de afwerking en extra voorzieningen - UTP aansluiting en loze leiding in iedere kamer - Elektrische screens op de dakkapel - Voorbereiding voor screens aan achter en zijgevel - Inbouwkasten in de slaapkamers - Elektrische haard Dru Virtuo 75 met optionele warmtefunctie - Rondom buitenverlichting - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Voorbereiding stroom en data naar buiten - Veranda met geïsoleerde fundering en eenvoudig uit te breiden Waarom deze woning? - Nul-op-de-meter woning met energielabel A++++ - Volledig nieuwbouwcomfort - De woning is volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. - Circa 185 m² woonoppervlak - Kelder aanwezig - Tuin op het zuidwesten - Luxe keuken en sanitair - Voorbereid op thuisbatterij - Kindvriendelijke wijk - Alle voorzieningen op loopafstand - In de extra plattegrond van de eerste verdieping is een voorstel opgenomen voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Oplevering in overleg Een toekomstbestendige gezinswoning waar werkelijk overal over is nagedacht. Interesse in deze woning Neem contact op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de energiezuinigheid van deze bijzondere woning. Move.nl dossier Na het inplannen van een bezichtiging wordt toegang verleend tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Interesse in dit huis Bel voor het maken van een afspraak of schakel direct een eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en kan veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.