Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Emmapark 74

2641EN Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Emmapark 74 Pijnacker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim familiehuis met karakter, luxe en een ideale ligging in hartje Pijnacker In één van de gezelligste en meest geliefde straten van Pijnacker, aan de rand van het Raadhuisplein, ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe zonnige achtertuin. Een sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers, 2 extra werkkamers en een kamer en-suite verdeling, een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perfecte balans tussen authentiek karakter en modern wooncomfort. De woning is met veel zorg en smaak afgewerkt. Prachtige glas-in-looddetails, paneeldeuren, een stijlvol trappenhuis en een PVC visgraatvloer ( op een nieuw geplaatste volledige geïsoleerde vloerconstructie ) geven het huis een warme en klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is alles aangepast aan het hedendaagse gezinsleven met een super gave open keuken, voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, en een moderne afwerking in de hele woning. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen die prettig en centraal willen wonen. Het charmante deel van het Emmapark is rustig en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het veilig is voor spelende kinderen. Alle winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige Raadhuisplein liggen op loopafstand. Daarnaast wandel je in vijf minuten naar het station met de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je via de A12, A13 of N470 binnen korte tijd in Delft, Zoetermeer of verder de Randstad in. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een erker, een zijkamer en een prachtige en-suite separatie met ingebouwde kasten. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De eetkamer en de kloeke keuken grenzen aan de achtertuin en beschikt over een geheel te openen pui ( over de volle breedte) die direct toegang geven tot het zonnige tuin. De luxe open keuken met kookeiland en royale eethoek is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Deze diepe en zonnige tuin ligt op het zuiden, is volledig afgesloten voor optimale veiligheid voor kinderen, en biedt daardoor een fijne en zorgeloze speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een knusse veranda en gezellige bbq-hoek, waar je op warme zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Vanuit de hal, trapopgang met veel zijlicht. Op de eerste etage ligt een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. De tweede etage biedt een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderverdieping die eenvoudig is in te delen in extra kamers of een werkkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, die met zijn afmetingen van 2,86 bij 3,10 meter veel bergruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en een inhoud van 624 m³, staat op een perceel van 197 m² eigen grond en is gebouwd in 1939. Het energielabel is C. De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis voorzien is van modern comfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. De oplevering is in overleg. Wie kiest voor dit huis, kiest voor comfortabel wonen met karakter in het hart van Pijnacker. Met de groene omgeving, sportfaciliteiten, scholen en winkels letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De afgesloten tuin, het zonnige terras en de knusse veranda maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen, te spelen, te ontspannen — en echt thuis te komen. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg; Goed onderhouden grotendeels gerenoveerde woning; Naast gelegen bedrijfsobject wordt herontwikkeld; Energielabel C Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
669 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.