Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hermelijnzoom 16

2643KW Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 5.135

Fotogalerij

Hermelijnzoom 16 Pijnacker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key hoekwoning met luxe afwerking, 5 slaapkamers, uitbouw, airconditioning, zonnige tuin en eigen parkeerplaats Welkom in Pijnacker bij deze uitzonderlijk ruime en lichte hoekwoning (6 kamers!) met een hoogwaardige afwerking, vijf volwaardige slaapkamers, een royale uitbouw en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze instapklare woning biedt het perfecte comfort voor gezinnen die werk, rust, ruimte en bereikbaarheid willen combineren. Alles is tot in de puntjes verzorgd — van de strakke Therdex PVC-vloer (2025) tot luxe trapafwerkingen (UpStairs), airconditioning, rolluiken en een unieke houten overkapping. Gelegen in de populaire wijk Keijzershof, op steenworp afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied De Groenzoom. En met een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. ________________________________________ Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en speeltuintjes om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je metrostation Pijnacker-Zuid (RandstadRail lijn E), waarmee je snel in Rotterdam of Den Haag bent, of met de bus in Delft of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte (volledig betegeld, met fontein) en ingebouwde schoenenkast. De trap is afgewerkt met Upstairs traptreden voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De royale woonkamer is door de uitbouw aan de voor-, zij- én achterzijde uitzonderlijk licht en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een screen aan de zuidzijde biedt comfort op warme dagen. De airconditioning zorgt ook binnen voor een aangenaam klimaat. Op de vloer ligt een recente en hoogwaardige PVC vloer van Therdex (2025), met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Stoomoven (Neff) • Combi-oven met stoomfunctie (Neff) • Warmhoudlade (Neff) • Koelkast (178 cm) • Vrieskast (120 cm) • Vaatwasser • Inbouwspots en volop opbergruimte, ook in een praktische trapkast ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle ramen zijn uitgerust met horren, en ook hier ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Doordat de badkamer vanuit de bouw is vergroot, is het mogelijk hier een ligbad te plaatsen. ________________________________________ Tweede verdieping De zolder biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers. • Aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel, airco, rolluiken en een zijraam met hor • Aan de voorzijde een vijfde slaapkamer met dakvenster en wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer, en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en PVC. ________________________________________ Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en subtiele hemelwaterafvoer. De ruime overkapping van luxe Douglashout met sedumdak biedt beschutting in elk seizoen en vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Verder is er een vrijstaande houten berging (met elektra), een zonnescherm, buitenkraan en een handige opstelling voor de kliko’s uit het zicht. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² (perceel 168 m²) • Luxe uitbouwen aan drie zijden op de begane grond • Therdex PVC-vloeren (2025) begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen • 5 volwaardige slaapkamers • Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers • Screens en rolluiken op diverse ramen • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A, verbruik met gezin van 4: ca. €130 p/m (dynamisch contract) • Luxe keuken en sanitair • Turn-key: instapklaar en uitstekend onderhouden • Eigen parkeerplaats (mandelig terrein, VvE) en ruime openbare parkeergelegenheid in de straat • Rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering per 12 juni 2026 ________________________________________ Interesse? Deze woning biedt ruimte, luxe en comfort op hoog niveau. Perfect voor gezinnen die centraal willen wonen, maar ook rust en kwaliteit waarderen. Plan snel een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
544 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2643

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.