Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Lint van Ackerswoude 22

2641BP Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 789.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.140

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Lint van Ackerswoude 22 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en moderne gezinswoning met 164 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Ackerswoude. Aan een brede watergang in de populaire wijk Ackerswoude ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 164 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De ligging is bijzonder prettig: vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde, autoluw en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid op loopafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer (Randstad Rail) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, CV-ketelruimte, modern toilet met fonteintje, verbrede trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De tijdens de bouw (1,20 m) uitgebouwde woonkamer (circa 36 m²) is breed opgezet (circa 5,8 meter) en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. De ruimte is royaal en biedt verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (circa 12 m²), met uitzicht over het water en het groen. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2021 zijn onder andere het werkblad, de kookplaat, afzuigkap en oven vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: Ook de 1e verdieping is aan de achterzijde tijdens de bouw 1,20 m uitgebouwd. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (van respectievelijk ca 21 m² en 10 m²) beide voorzien van elektrische screens. De grootste slaapkamer beschikt over een separate inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (circa 17 m²). Deze kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht over het groen. De badkamer (circa 4,5 m²) is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met douchefunctie en een designradiator. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De ruime L- vormige slaapkamer (circa 28 m²) is door de hoge nok (circa 3,7 meter) en de grote raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Aan de achterzijde zorgen twee dakramen voor extra lichtinval, terwijl aan de voorzijde (tijdens de bouw) een grote dakkapel is geplaatst. De kamer biedt daardoor veel mogelijkheden voor verschillende indelingen, waaronder eventueel een 5e slaapkamer. De tweede badkamer (circa 3,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidoosten en heeft een verzorgde inrichting met bestrating en groen. Door de vrije ligging van de woning is bijna de hele dag de zon in de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (circa 5,4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Via de tuin is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceeloppervlakte circa 144 m² - Bouwjaar december 2015 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2015) - Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - CV-ketel (CW6 Remeha 2015) - Twee badkamers aanwezig - Velux dakramen zijn voorzien van zonneschermen - Dakkapel voorzijde - Alle ramen zijn voorzien van horren - Moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht over water en groen - In 2021 zijn werkblad, kookplaat, afzuigkap en oven vernieuwd - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Ackerswoude - Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Mandelig parkeerterrein bijdrage € 8,-pm VVE bijdrage Brink2 (tbv onderhoud mandelig binnenterrein) - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.