Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler & Van Herk Makelaars

Nobellaan 32

2641XS Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Nobellaan 32 Pijnacker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Pijnacker vind je dit verrassend ruime appartement van circa 103 m². Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een plek waar starters én doorstromers zich direct thuis voelen. De ligging nabij winkels en het recreatiegebied maakt het plaatje compleet: hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. FIJNE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het groen en de straat, wat een vrij gevoel geeft. De indeling biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor modern, warm of strak: deze ruimte vormt een fijne basis. PRAKTISCHE KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Hier heb je alles bij de hand om dagelijks te koken, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld extra apparatuur. De keuken sluit goed aan op de rest van het appartement en biedt mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen wens te moderniseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verschillende doelgroepen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dat maakt het appartement flexibel en geschikt voor zowel starters als doorstromers die nét wat extra ruimte zoeken. De badkamer en overige voorzieningen zijn functioneel en bieden een goede basis, met de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te upgraden. ZONNIG BALKON EN CENTRALE LIGGING Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en kun je rustig wakker worden met een kop koffie. Door de ligging heb je een prettig uitzicht en ervaar je een fijne mate van privacy. De ligging is daarnaast erg centraal. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het nabijgelegen recreatiegebied zorgt ervoor dat je zo de natuur in loopt voor een wandeling, sportmoment of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. WONEN IN HET GEZELLIGE PIJNACKER Pijnacker is een geliefde plek om te wonen, zeker voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar wel dichtbij de stad willen blijven. Het dorp heeft een prettig en overzichtelijk karakter, met een gezellig centrum waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Wat Pijnacker extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van groen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse parken en recreatiegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt ontspannen. Tegelijkertijd ben je met de RandstadRail of via de uitvalswegen zo in steden als Den Haag, Rotterdam of Delft. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportverenigingen in de buurt, terwijl starters profiteren van de gunstige ligging en het complete voorzieningenniveau. Kortom: een fijne woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt en toch geniet van rust en ruimte. Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent na-isolatie dmv o.a. dubbele beglazing en gevel isolatie - Ligging bij winkels en OV - Nabij diverse recreatiemogelijkheden - Actieve VvE € 173,50 per maand - Ruime separate berging - 3 slaapkamers - Verwarming middels blokverwarming. ca. € 150,- p/mnd - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.