Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Nobellaan 47

2641XT Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Nobellaan 47 Pijnacker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig gemoderniseerd top-appartement met een ruime slaapkamer, grote woonkamer, moderne keuken, onderhouden sanitair, een groot balkon (ca. 13 m2) op het noordoosten voor een heerlijke ochtendzon. En een fijne galerij waar op het zuidwesten genoten kan worden van een heerlijke avondzon. Ideaal appartement voor starters! Keurig onderhouden en gemoderniseerd appartement (energielabel C) met een ruime slaapkamer en woonkamer, uitzicht over zowel Zoetermeer, Rotterdam als Delft, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met de supermarkt letterlijk beneden en sportverenigingen op loopafstand. Met natuurgebied De Balij in de directe omgeving biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, groen, rust en een centrale ligging. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel C, - Voorzien van HR++ beglazing, - Gevelisolatie (EPS HR++ isolatieparels) toegepast, - Gas loos appartement (m.u.v. blokverwarming), - Elektrische boiler (eigendom) uit 2023, - Net én goed onderhouden keuken, - Apart toilet en gerenoveerde badkamer uit 2020, - Ver en vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval, - Groot balkon (ca. 13 m2) over de gehele breedte van de woning, - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, - Ruime privéberging (ca. 9 m2) met aparte fiets- en scooteruitgang, - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: Via de centrale entree met belportaal en brievenbussen bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier is tevens de trap naar de berging toegankelijk. Via het trappenhuis bereik je de derde (tevens bovenste) verdieping. Bij binnenkomst tref je een praktische en ruime inbouwkast met schuifdeuren, momenteel in gebruik als voorraadkast en wasruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het vrije uitzicht. De open indeling zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Via de slaapkamer betreed je het grote balkon met zonligging op het oosten. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij en de groenzone aan de overkant. De badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en modern voorzien van een comfortabele inloopdouche, ventilatie en een wastafelmeubel met verlichting. Het toilet bevindt zich separaat in de gang en heeft een eigen fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat, - Rvs-recirculatieafzuigkap, - Koelkast en vriezer, - Combimagnetron en oven, - Vaatwasser, - Elektrische boiler (2023). De ruime privéberging (ca. 9 m2) bevindt zich op -1, na de begane grond en is goed te bereiken met het trappenhuis aan de voorkant, en de extra fiets- en scooteruitgang aan de achterkant van het gebouw. Daarnaast biedt de berging volop ruimte voor extra opslag. Locatie: Het appartement ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Pijnacker-Noord, met natuurgebied De Balij, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Op enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het gezellige centrum van Pijnacker met diverse horecagelegenheden en winkels, evenals de Randstad Rail en busstations. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Top-etage, - VvE bijdrage €173,- per maand, - Voorschot stookkosten €75,- per maand, - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, - Voldoende parkeergelegenheid, - Actieve VvE, - Geen lift. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.