Direct naar de inhoud
Logo van Westmaas Makelaardij B.V.

Oude Leedeweg 36

2641NS Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.742

Fotogalerij

Oude Leedeweg 36 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met schuur, paardenstal, paardenrijbaan en weiland, gelegen op een royaal perceel van 9.872 m² in het landelijke Oude Leede te Pijnacker. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor kopers die de rust en ruimte van het buitengebied zoeken, zonder afstand te doen van bereikbaarheid richting de Randstad. Zowel de paardenliefhebber als de ondernemer of forens die wonen en werken wil combineren vindt hier zijn rust! Woning: De karakteristieke woning (bouwjaar 1910) met een gebruiksoppervlakte van 171 m² heeft een prachtige landelijke uitstraling. De woning ademt de sfeer van het landelijke lint, met behoud van praktische woonruimten. Op de begane grond bevinden zich een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren, een woonkeuken, bijkeuken en een slaapkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolderruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan actuele duurzaamheidswensen. Dit biedt kopers de mogelijkheid de woning naar eigen inzicht en kwaliteitsniveau te renoveren of zelfs geheel nieuw te bouwen. Bijgebouwen: Achter de woning ligt een schuur met een oppervlakte van circa 115 m², welke in 2022 is gerenoveerd. De schuur is degelijk uitgevoerd en volledig geïsoleerd en voorzien van 27 zonnepanelen. De schuur is geschikt voor opslag, hobby of het vestigen van uw beroep aan huis. Hippische voorzieningen: Op het perceel staat een moderne Mulder paardenstal (bjr. 2022) voorzien van drie paardenstallen en poetsplaats. De paardenbak meet 40 x 20 meter en is voorzien van een hoogwaardige Zorgdrager eb- en vloedbodem, houten omheining en verlichting. Daarnaast is er een paddock aanwezig van circa 15 x 15 meter met zandbodem en houten omheining. Aangrenzend ligt een ruim perceel weiland voor beweiding op eigen terrein. Ligging: Wat dit object onderscheidt, is de ligging. De woning ligt aan een karakteristiek lint, met aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht over de Zuidpolder. De open polderstructuur, het agrarische landschap en de afwezigheid van directe bebouwing zorgen voor rust, ruimte en een blijvend gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd zijn dorpsvoorzieningen, uitvalswegen en de Randstad goed bereikbaar. Daarmee is sprake van een locatie die landelijk wonen combineert met een praktische bereikbaarheid, geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte, uitzicht en een hoogwaardige woon- en leefomgeving. Mocht u dit object willen bezichtigen, bent u natuurlijk van harte welkom. U kunt hiervoor een afspraak maken met de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
9872 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.