Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Rosa Manuslaan 25

2642DP Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Rosa Manuslaan 25 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen in deze moderne en energiezuinige woning met een royale indeling, 5 slaapkamers, prachtige tuin en parkeren op eigen terrein! Deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met veel ruimte en comfort. Zowel de begane grond als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing. De royale living, luxe woonkeuken en de fraai aangelegde tuin maken het wooncomfort compleet. Met 5 slaapkamers, een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie ruimte en duurzaamheid belangrijk vindt. Ook de ligging is een groot pluspunt: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, de RandstadRail én recreatiegebied de Groenzoom in de directe nabijheid. Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen! De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Via de stijlvolle stalen deur is toegang tot de zeer royale living. De living is verdeeld in twee zitgedeeltes, waarvan één tuingericht met een sfeervolle gashaard. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De trapkast biedt praktische bergruimte. De volledige begane grond heeft vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, met prachtig lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met deur naar buiten, ideaal voor fietsen en opslag. Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met zowel sierbestrating, als veel groen. De tuin biedt ruimte voor diverse sfeervolle zithoeken en heeft een achterom. 1e verdieping: De 1e verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Wauw wat een badkamer! De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. De toiletruimte met fonteintje is separaat. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Aan de achterzijde is de masterbedroom, een zeer royale slaapkamer met inloopkast. Wat wens je nog meer? 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, werk-/opbergruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn zeker ruim te noemen en zijn beide voorzien van vaste kastruimte. De voorzijde is uitgebouwd met een dakkapel. Tot slot is er de vliering die extra bergruimte biedt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Klapwijk, een rustige en groene woonomgeving met diverse speelplekken. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentra én natuurgebied De Groenzoom. Ook de RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Pijnacker bevindt zich op korte fietsafstand. Bijzonderheden: - Oprit met parkeergelegenheid - Moderne living en badkamer - Royale living met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin - 5 slaapkamers en een inloopkast - Uitgebouwd met een dakkapel - Energielabel A: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing - Cv-ketel 2024 - Waterontharder aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2642

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.