Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

van Brachtstraat 20

2641HH Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

van Brachtstraat 20 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met geweldig diepe achtertuin met overkapping. De woning zelf heeft een zeer ruime woonkamer en een aparte eetkamer grenzend aan de keuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Pijnacker, vind je deze charmante eengezinswoning met een verrassend diepe tuin op het noordwesten, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de tuin. Een huis waar je direct binnenstapt en denkt: ja, hier wil ik wonen! Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige en grote zithoek. De sfeer is warm en uitnodigend, met een mooie vloer en neutrale tinten die met iedere woonstijl combineren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin - ideaal op zonnige dagen, wanneer binnen en buiten één geheel worden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser (2024). Tussen de woonkamer en de keuken is de badkamer, keurig afgewerkt met witte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 1ste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. Dankzij de twee ramen en het zicht op de straat is het een lichte, prettige ruimte. De houten balk in het plafond geeft karakter en sfeer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, momenteel ook zo in gebruik. Dankzij de fijne afmetingen en lichtinval zijn ze ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Op de overloop is airconditioning aanwezig die zorgt voor verkoeling of verwarming van alle vertrekken op de eerste verdieping. Vliering Een handige bergzolder aanwezig voor het opbergen van koffers, kerstspullen of seizoensgebonden items. Toegang is mogelijk via een vlizotrap in de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Tuin Wat direct opvalt, is de diepe achtertuin van ruim 17 meter, door de diepte kan je de gehele dag van de zon genieten als deze schijnt. Er is meer dan genoeg plek om lekker buiten te zitten, te barbecueën of gewoon te genieten op een zonnige dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een kunstgrasveld. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met overkapping - ideaal voor fietsen, tuinspullen. In de berging is elektra aanwezig. De overkapping biedt een gezellige zitplek tijdens lange zomeravonden of om een schaduwplek te hebben. De erfafscheidingen zijn keurig onderhouden en zorgen voor veel privacy. De tuin grenst aan een groot parkeerplein dat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Zonnige 17 meter diepe achtertuin; - 3 slaapkamers; - Airconditioning 1ste verdieping; - Moderne badkamer; - Ruime berging met overkapping; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Rotterdam en Delft; - Grotendeels kunststofkozijnen (2021); - Pannen dak geïsoleerd (2024); - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2024); - Vloerverwarming Begane grond (2020); - Gevelbekleding Keralit (2021). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.