Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Wilgenweg 9

2641NX Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 10.287

Fotogalerij

Wilgenweg 9 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes in de Oude Leede, op een centrale locatie tussen Delft, Rotterdam en Den Haag, ligt deze unieke, stijlvolle villa met eigen weiland en een fraai bijgebouw in een typisch Hollands polderlandschap. Hier woont u vrij, met uitzicht over weilanden en polderlandschap, terwijl u uw paard of pony kleinschalig aan huis kunt houden. Het perceel is uitzonderlijk ruim en meet meer dan 4.100 m², waarvan een groot gedeelte uit weiland bestaat. De stijlvolle woning is prachtig gelegen midden op het perceel waar het wordt omringt door weidse uitzichten. Naast de villa bevindt zich bovendien een luxe bijgebouw waarin een zelfstandige woonruimte met woonkamer, slaapkamer met eigen doucheruimte en wastafel op de begane grond en speelse extra slaapverdieping, vervolgens de schuur met bergzolder en twee zeer ruime paardenboxen zijn gerealiseerd in de carport. Deze villa uit 2019 is uitgerust met alle hedendaagse comfort en luxe en is modern en zeer hoogwaardig afgewerkt. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over fruitbomen en meerdere terrassen met rondom een prachtig landelijk uitzicht. Bovendien grenst het perceel direct aan de Ringvaart, waar vaarmogelijkheden aanwezig zijn. Het met grind verharde erf is bereikbaar via een automatisch toegangshek. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport is plaats voor twee personenauto’s. Op de schuur bevinden zich 12 hoog rendement zonnepanelen. De villa beschikt op de begane grond over een royale entree met een zeer fraai trappenhuis en vide. Vanuit de hal, voorzien van een gang waar zich een toilet met fonteintje bevindt, is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is ingericht met een wasruimte, meterkast en een deur naar het achterom. Middels de moderne stalen taatsdeuren wordt de ruime en lichte woonkamer met houtkachel bereikt. De luxe, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de tuin met diverse terrassen en het aangrenzende weiland. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de elegante trap. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten. Daarnaast is er een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, die veel bergruimte biedt en een nokhoogte heeft van circa 1,86 meter. Het bijgebouw is met veel aandacht en smaak ingericht als een comfortabel appartement. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een royale inloopdouche. De sfeervolle eethoek en de gezellige keukenopstelling vormen beide een knusse sfeervolle ruimte en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De ligging biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur aan huis, met dorpen, voorzieningen en steden als Delft, Rotterdam en Den Haag op comfortabele rijafstand. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven begint hier bij de voordeur. Een zeldzame kans voor wie wil wonen met dieren, vrijheid zoekt en waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Een thuis waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, met ruimte, rust en het buitenleven als dagelijkse werkelijkheid. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
4138 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.