Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

De Noorderhoek 24

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

De Noorderhoek 24 Poeldijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar met een hoofdletter I. Dat kenmerkt de woning aan De Noorderhoek 24 het meeste. Wat op het eerste gezicht een doorsnee tussenwoning lijkt, blijkt van binnen een ruime gezinswoning met praktisch ingerichte ruimtes in een hoogwaardige staat van afwerking. Maar liefst vijf (slaap-)kamers, waaronder een master bedroom met eigen douche, een tuin op het zuid-zuidoosten met veranda, en een luxe open keuken. Op korte loopafstand bevinden zich het centrum van Poeldijk, maar ook basisscholen en diverse sociale voorzieningen zoals sportvereniging Verburch en De Uithof aan de rand van Den Haag. Heeft u zin om hier uw verhuisdozen binnenkort uit te pakken en van De Noorderhoek 24 uw thuis te maken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Beschutte voortuin naar entree van de woning in hal met toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is niet alleen de hoogwaardige staat van afwerking, maar ook de lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde. Over de gehele vloer liggen antraciet kleurige plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale matgrijze kleur die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Onder het keukenraam is een spoelbak met Quooker verwerkt in het aanrechtblad, de inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast diepe lades beschikt de woning ook over een praktische apothekerskast, ideaal voor het opbergen van uw keukenspullen. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk, een keurig verzorgde buitenruimte welke compleet is ingericht met een houten veranda met lichtkoepel. Zo kunt u ook in de tussenseizoenen heerlijk buiten zitten. Zonliefhebbers kunnen op het terras in de zon zitten en als het toch te warm wordt, kunt u gebruik maken van de elektrisch bedienbare zonwering. De houten berging achter de veranda biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en is tevens via achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie kamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De absolute eyecatcher is de Master Suite. Deze slaapkamer in 'hotel-chic' stijl beschikt over een eigen inloopkast én een privébadkamer met regendouche en een zitje. Het is de perfecte combinatie voor dat heerlijke vakantiegevoel in eigen huis. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als slaapkamer en kunnen gebruik maken van de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van dubbel wastafelmeubel met wandspiegel en inloopdouche met regendouche, eveneens in tijdloze stijl en keurig afgewerkt. Ideaal op deze verdieping is de separate toiletruimte en de inbouwkast op de overloop, voor extra bergruimte. Vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Met aan weerszijden een dakkapel en hoge plafonds zijn er op de tweede verdieping twee volwaardige (slaap-)kamers gerealiseerd. Één kamer is momenteel ingericht als privé-sportschool, maar kan ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, slaapkamer of werkplek aan huis. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht, met extra kastruimte. Ook de technische installaties bevinden zich op de overloop. Met de twee kamers op zolder zijn er in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers in deze woning, perfect voor een groot of opgroeiend gezin! Bijzonderheden: - Riante gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Twee badkamers op de eerste verdieping, badkamer op de overloop (2021) en in de hoofdslaapkamer (2022); - Open keuken (2013), zeer compleet ingericht met vernieuwde apparatuur (2026); - Zonnige tuin op het zuid-zuidoosten met veranda en berging; - Badkamers voorzien van luxe douche met regendouche; - Hoogwaardige staat van afwerking in dezelfde tijdloze stijl; - Gestuukte wanden en plafonds, met lichtspots; - Buitenzijde woning (achterkant) geschilderd in mei 2026, overige ca. 5 jaar geleden; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.