Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Dr Weitjenslaan 10

2685VX Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Dr Weitjenslaan 10 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘EEN LICHTE WOONKAMER, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, EEN ROYALE LOODS EN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD; ONTDEK HET ALLEMAAL AAN DE DR. WEITJENSLAAN 10!’ Deze charmante tussenwoning combineert ruimte, licht en potentie. Op een perceel van 174 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale loods, 4 slaapkamers en een praktische indeling. Het enige wat nog ontbreekt, is uw persoonlijke touch. Zet de puntjes op de i en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Locatie: Deze woning profiteert van een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals het strand, de duinen, het Wengebied en Madestein, gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van het Westland en Den Haag, maakt dit een uitstekende woonlocatie. Kortom: Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Poeldijk met volop mogelijkheden zowel binnen als buiten? Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een lange hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en is er ruimte voor een garderobe. De eerste deur leidt naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij geniet van veel daglicht en vrij uitzicht biedt op de levendige Dr. Weitjenslaan. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Vanuit zowel de hal als de eethoek is de open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitbouw. Door de grote schuifpui stroomt er volop licht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is tevens de badkamer gesitueerd, eenvoudig ingericht met een instapdouche en wastafel. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, die dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk is, maar ook enkele groene borders kent. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging is het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tot slot bevindt zich achterin de tuin een royale loods van circa 44 m2; ideaal voor opslag, hobby’s of stalling. De loods is uitgerust met krachtstroom en een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en vaste kasten. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1936. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 174 m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig. - De in de achtertuin gelegen loods is ca. 44 m2 groot en voorzien van krachtstroom en een elektrische roldeur. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - In de directe omgeving is er voldoende parkeerplek aanwezig. - De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: Per direct. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.