Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Frisolaan 29

2685VD Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Frisolaan 29 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een fijne plek in Poeldijk? Frisolaan 29 is een verzorgde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe tuin en veel vernieuwingen uit 2023. Wat direct opvalt, is de strakke uitstraling door de zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet voelt deze woning fris en helemaal van nu: de woning is echt instapklaar. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij scholen en op loopafstand van het centrum van Poeldijk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als in de gang. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je in direct contact met de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inbouwapparatuur en de nette afwerking sluiten mooi aan bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig kwartsblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Smeg inductiefornuis met oven. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterijzde van de woning. Aan de voorzijde tref je de in 2023 gerenoveerde badkamer aan. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte accenten en inbouwspots. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Alles is verzorgd en netjes uitgevoerd, helemaal van deze tijd. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder die je naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of praktische bergruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor een beschutte zitplek of bijvoorbeeld de fietsen. De berging is daarnaast voorzien van vernieuwde dakbedekking en ventilatie. Extra praktisch: er is een achterom. Kenmerken • Energielabel B • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 106 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 113 m² • Dak- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), zwarte kleurstelling • Keuken vernieuwd (2023) • Badkamer en toilet vernieuwd (2023) • Dakkapel eerste verdieping vervangen en verbreed (2023) • Vrijstaande stenen berging met elektra, met vernieuwde dakbedekking • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.