Direct naar de inhoud
Logo van meliormakelaar

Jan Barendselaan 14

2685BT Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Lier

Fotogalerij

Jan Barendselaan 14 Poeldijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen, parkeren op je eigen terrein en dan nog lekker in het zonnetje in de achtertuin of aan de lange tafel in de woonkeuken een drankje doen. Zie je het voor je? Kom deze sfeervol afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning dan snel bekijken! Indeling: Met 2 parkeerplaatsen voor de deur is het hier altijd fijn thuiskomen! Daarnaast biedt de keurig nette bestrating een warm welkom. Via de entree van de woning kom je in de hal. Hier proef je direct de sfeer van de woning door de gestucte wanden, het plafond en de houten vloer met Hongaarse punt. Daarnaast tref je hier de trap naar de 1e etage, bekleed met pvc, toilet (zwevend, half betegeld, met fonteintje), de trapkast en de toegang tot de woonkamer aan. De woonkamer is heerlijk licht door ramen aan 3 zijden, ademt dezelfde sfeer als de hal en heeft een stijlvolle gashaard. Aan de voorzijde is er leuk zicht op de weg, maar het midden van de woonkamer heeft dan weer extra breedte, waardoor een sfeervolle TV-hoek is ontstaan. Aan de achterzijde is de keuken in de uitbouw geplaatst en door de vele ramen is het hier bijzonder licht! Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is een luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e etage: Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en de vaste trap naar de 2e etage. Aan de voorzijde is een praktische ruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en daarnaast een 2e zwevend toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en is afgewerkt met een laminaatvloer net als de achter-slaapkamer. die daarnaast nog voorzien is van een elektrisch rolluik. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met stortdouche en een dubbele wastafel. 2e etage: Het dakraam op de overloop zorgt voor goed licht op de overloop en trap. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en de CV-ruimte. Deze CV-ruimte is voorzien van de CV-combi ketel (2014), wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is lekker ruim en door de dakkapel en het dakvenster heerlijk licht. De brede achtertuin geeft veel mogelijkheden om lekker in de zon te zitten. Daarnaast kun je je helemaal uitleven in de overkapte buitenkeuken. En wat dacht je van de veranda? Ca. 14m2 overkapte ruimte, voorzien van een lichtkoepel, internet en lamellen die naar gelang van het weer open en dichtgezet kunnen worden. Naast deze overkapping tref je nog de berging (9m2) en de garage met openslaande deuren (16m2) aan. Voor iedere hobbyist dus ruimte zat om zich uit te leven. Met het centrum en scholen op loopafstand is het hier heerlijk wonen!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.