Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Sint Marcusstraat 3

2685DZ Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Sint Marcusstraat 3 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2018) MET ENERGIELABEL A, 5 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER' Welkom bij de Sint Marcusstraat 3 in Poeldijk! Deze moderne eengezinswoning uit 2018 is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een strakke afwerking. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en recent nog verfraaid met een luxe badkamer (2024) en extra zonnepanelen (2024). Een comfortabele en energiezuinige plek om te wonen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Poeldijk en alle dagelijkse voorzieningen. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand en biedt winkels, horeca en scholen. Via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Delft of het Westland. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en praktische halkast. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken (2018) met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023). Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en in de woonkamer is bovendien een airco-unit aanwezig. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. De zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en beschikt daarnaast over een airco-unit voor extra comfort. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy, en tegelijkertijd de warmte buiten houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime en lichte kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inloopkast en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 2018. • De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 96 m2 • De woning beschikt over energielabel A (geldig t/m 10-12-2027). • Vloerverwarming op de begane grond. • Installatiedatum cv-ketel is 2018. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Airco-unit aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Vraagprijs: € 570.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.