Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Sutoriusstraat 15

2685VP Poeldijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.988

Fotogalerij

Sutoriusstraat 15 Poeldijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-slaapkamer eengezinswoning nabij het centrum van Poeldijk! Deze leuke eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m², gelegen op een perceel van 100 m². De woning biedt een royale woonkamer, vier kamers waarvan drie slaapkamers, én een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een praktische berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum van Poeldijk met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's? Twijfel niet en neem contact op met ons kantoor om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er volop ruimte is voor een royale eettafel en een gezellige leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook met een zwart stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam aan de voorzijde beschikt de keuken over prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of extra opslag. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de praktische vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De inpandige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met wit/crèmekleurige wandtegels in combinatie met lichte zandkleurige tegels, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen. Dankzij het formaat zijn beide kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinder-, werk- of hobbykamer. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden items. Bijzonderheden: - Eengezinswoning met circa 86 m² woonoppervlakte op een perceel van 100 m²; - Vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers; - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas; - Royale en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Ruime achtertuin op het noordoosten met stenen berging en handige achterom; - Alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; - Praktische vliering bereikbaar via vlizotrap, geschikt als extra bergruimte; - Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet; - Gelegen in het hart van Poeldijk, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca; - Geen zelfbewoningclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.