Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Van der Klugt Wittemansingel 7

2685RV Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Van der Klugt Wittemansingel 7 Poeldijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dat biedt deze vrijstaande woning aan de Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk. Met 166 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 347 m² is dit een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, een garage, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een ruime serre om het hele jaar door van de tuin te genieten. De vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een fraai bloemenperk met bomen zorgt voor extra rust en privacy. Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 24 zonnepanelen en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, terwijl je energiekosten laag blijven. Zo combineer je luxe en duurzaamheid op een prettige manier. De locatie maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een gezellige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels liggen in de nabijheid en een school is op loopafstand. Voor watersport- en natuurliefhebbers ligt het Gantel vaarwater op slechts 20 meter afstand. Mis deze kans niet om deze complete en energiezuinige vrijstaande woning te ontdekken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze ruime, vrijstaande woning op. De voortuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en bestraat, met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De garage biedt tevens plaats voor een auto en is voorzien van een overheaddeur. Kom binnen in de royale hal met garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 67,7 m2 incl. keuken) is royaal opgezet en heeft, mede door de erker, een speelse indeling waardoor er plek is voor meerdere zitjes. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat is er een overvloed aan natuurlijk licht. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en koeling middels de warmtepomp. Via de schuifpui loop je zo de serre en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingedeeld, met een bar/keuken-eiland dat zowel extra werkruimte als een gezellige ontmoetingsplek biedt. Dankzij de open opstelling is er een directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Waaronder een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2020 is de royale serre aangebouwd welke is voorzien van screens en verlichting. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het zonnetje. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je uitzicht hebt op de fraai aangelegde tuin. De ruime achtertuin is eveneens op het zuidwesten gelegen, waardoor je zomers de hele dag van zon en licht kunt genieten. Voor gemak en onderhoud is er een automatische sproei-installatie aanwezig. De tuin biedt veel privacy en heeft een hobbykas voor een eigen moestuin, evenals een houten overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Zo is er een perfecte balans tussen ontspanning, tuinplezier en functionaliteit. Eerste verdieping: Via de fraaie beukenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, is woningbreed en beschikt over een praktische kastenwand en airconditioning (2022), voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of werkplek aan huis. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte eiken lamel parketvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die de volledige bovenste etage beslaat, waardoor er een riante, lichte en vrije ruimte ontstaat. Net als de masterbedroom is deze kamer voorzien van een in 2022 geplaatste airconditioning en is evenals de eerste verdieping voorzien van dezelfde licht eiken lamel parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de technische installatie van de warmtepomp en wasruimte. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde van de woning, ideaal om te genieten van een ochtendzonnetje. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 347 m2; - Voorzien van drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers; - Goed bemeten tuin, garage en sfeervolle serre; - Gelegen in een rustige buurt dichtbij het gezellige centrum van Poeldijk, met diverse buurtwinkels; - Bouwjaar 2004; - Duurzaam en energie neutraal: Energielabel A++, met 24 zonnepanelen (2020) en warmtepomp (Hitachi, 2022); - Airconditioning (Toshiba, 2022) op de eerste en tweede verdieping; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas; - Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden in de woonwijk; - Voorzien van duurzame Trespa dakrand (2023); - Hardhouten kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd in 2022 en bij de voordeur in 2024; - Onderhoud warmtepomp, airco's en alarmsysteem en brandmelders maart 2026 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.