Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Voorstraat 112

2685ER Poeldijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.497

Fotogalerij

Voorstraat 112 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP DEZE WONING DOET MEE MET DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 28-03-2026. U BENT VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR WELKOM! Aan de Voorstraat 112 in Poeldijk bevindt zich dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1871, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 795 m². Aan het einde van de Voorstraat, waar deze overgaat in de Wateringseweg, vindt u hier een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Op het perceel bevinden zich naast de woning onder andere een separate woonunit, een overkapping en een hobbykas, wat dit object geschikt maakt voor diverse woon- en gebruikswensen. Via het recht van overpad over de oprit van de buren bereikt u de woning. Wanneer u binnenkomt betreedt u een opvallend lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van authentieke elementen zoals een statige schouw en glas-in-loodramen. De houten vloer draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de voormalige opkamer, die momenteel dienst doet als werkkamer en eenvoudig kan worden ingericht als hobby- of slaapkamer. Tussen deze ruimtes bevindt zich een bijzondere kast die naar verluidt in het verleden als onderduikplaats heeft gefunctioneerd. Verder naar achteren in de woning vindt u het gemoderniseerde, half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een zes-pits Boretti gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 10 m². De grootste kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte en is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer, die luxe is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning en een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet en veel bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Zo beschikt het perceel over een kelder onder de woning, diverse bergingen en een fietsenstalling. In de achtertuin is in 2019 een separate woonunit gerealiseerd, voorzien van een toilet, wateraansluiting en voorbereid op een douche. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Verder vindt u hier een overkapping met zonnepanelen en een hobbykas, wat het geheel compleet maakt. Voorstraat 112 is een unieke en karaktervolle woning met een rijke historie, veel ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een bijzondere locatie in Poeldijk. Een plek waar wonen, werken en genieten op een unieke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1871 - 181 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Gemeentelijk monument - 6 kamers, 5 slaapkamers - 16 Zonnepanelen - Separate woonunit - Hobbykas - Airconditioning - Badkamer, toilet en zolderslaapkamer in 2022 verbouwd - Kozijnen in 2022 vervangen - Gevels geïsoleerd - CV Ketel (2019) - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1871
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.