Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Voorstraat 141 A

2685EL Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Voorstraat 141 A Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 248 M2 MET EIGEN OPRIT, RUIME BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN” Op een centrale locatie nabij Poeldijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met ruime berging, een achterom, een dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Poeldijk. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en de overige Westlandse dorpskernen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de voordeur als een doorgang naar de achtertuin. Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast, de toiletruimte (voorzien van vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, gesitueerd rondom de karakteristieke schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De woonkamer is ca. 10 meter diep en biedt daardoor ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Door de ligging op het zuiden is er een prettige combinatie van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 19 m2, waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, uitgevoerd met kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1955. – De woonoppervlakte bedraagt 117 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 248 m2 – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 12-03-2035). – De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. – 4 slaapkamers. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.