Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vredebestlaan 26

2685AL Poeldijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Vredebestlaan 26 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langs het doorgaande water van de Nieuweweg in Poeldijk staat deze knusse gezinswoning te koop! Vredebestlaan 26 heeft een ruime basismaat, telt drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, en een diepe achtertuin doordat er een extra perceel is gekocht in 2007. Naast een ruime halfopen keuken beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aangrenzende serre. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een vaste berging en een separaat toilet gevestigd. De vliering erboven is uitermate geschikt voor opbergruimte. Op nog geen kilometer afstand is een supermarkt aanwezig, ook diverse basisscholen zijn op loopafstand gevestigd. Tegelijkertijd is de ontsluiting richting Den Haag, Monster, Naaldwijk en het strand uitstekend; ideaal voor woon- werkverkeer of een dagje uit. Heeft u zin om de armen uit de mouwen te steken bij deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Dit is een ruim vertrek met verhoogd plafond en als eyecatcher een elektrische haard voor sfeervolle avonden. Een stenen toog leidt naar de keuken aan de achterzijde. Deze is ruim opgesteld in L-vorm met voldoende bergruimte en diverse losse apparatuur; een 4-pits kookplaat, vaatwasser, wasmachine (defect), droger en Amerikaanse koelkast. Via een tweede, stenen doorgang zijn toegangsdeuren naar de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken gevestigd. De badkamer, grotendeels betegeld, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel, een groot kozijn met te openen kiepraam kijkt uit de tuin, een radiator verwarmt de ruimte. Zowel de bijkeuken en de aangrenzende serre zijn voorzien van kunststof dakplaten. Waar de bijkeuken ideaal is voor extra bergruimte, kunt u in de serre bij wat minder weer toch genieten van het buitenleven. Via een loopdeur komt u in de ruime tuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat, omringd door houten schuttingen, en ingericht met groenborders. Achterin is een achterom aanwezig en staat een vrijstaand houten schuur, voorzien van schuin dak, ramen, regenwater opvang en elektra. De tuin heeft een diepte van ca. 10,85 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een overloop met bergkast, van waaruit drie (slaap-)kamers en een separaat toilet toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde en geschikt over twee grote ramen met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. In een nis is een plafondhoge kast met schuifwanden geplaatst. Slaapkamer twee en drie, beide aan de achterzijde, beschikken eveneens over kunststof kozijnen in de woningbrede dakkapel. Dit biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een fraai uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Westlandse kassen. Vliering Middels een aluminium vlizotrap is de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De ruimte is voorzien van dakraam en elektra, hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Bijzonderheden: - Tussenwoning met ruime basismaat; - Diepe achtertuin op het noordwesten, met achterom en berging; - Ruime, halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en serre; - Drie slaapkamers en separate toiletruimte op de verdieping; - Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde, voorzien van screens (ter overname); - ± 10 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd; - Nieuwe (kunststof) voordeur; - Voorzijde nu volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Poeldijk en nabij uitvalswegen; - In de koopovereenkomst kunnen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.