Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vrouwe Antoniahof 8

2685AZ Poeldijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.675

Fotogalerij

Vrouwe Antoniahof 8 Poeldijk
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruimte pur sang. Dat omschrijft deze villa aan het water in Poeldijk het beste. Deze stijlvolle en uiterst energiezuinige woning uit 2020 combineert moderne luxe met een warme, dorpse uitstraling. Gebouwd met oog voor detail en hoogwaardig meerwerk, voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en een luxe, open keuken. Met een energielabel A+++, een lucht/water warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 36 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging aan de achterzijde aan water garandeert rust, privacy en een aangename woonbeleving. Bent u toe aan meer ruimte, houdt u van luxe en heerlijke zomeravonden in de tuin? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: U vindt de woning in een rustig hofje in een doodlopende straat. De eigen oprit naast de woning biedt plaats voor twee auto's, vóór de garage met aangrenzende berging. Via de entree komt u binnen in een hal met karaktervol Portugees tegelwerk, meteen een stijlvolle binnenkomer. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet en toegang tot de ruime leefruimtes. Ook de garage is inpandig te bereiken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een fraaie schuifpui naar de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming (koeling ook mogelijk) en moderne kleurstelling benadrukken het eigentijdse karakter. En-suite stalen schuifdeuren zorgen voor een subtiele scheiding tussen wonen en eten. Een grote pré van deze woning is dat er voldoende ruimte is voor twee aparte vertrekken, aan de voorzijde en naast de keuken. Zo kunt u bijvoorbeeld apart zitten met vrienden, terwijl de kinderen in de andere zithoek tv kijken. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Het grote eiland, de lage wandopstelling met spoelbak én hoge wandopstelling met bergruimte en apparatuur biedt een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige avonden. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Ook de strak afgewerkte wanden en het plafond met lichtspots dragen hier aan bij. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot de zonnige tuin middels twee schuifdeuren. Een terras met buitenzonwering biedt uitzicht op het water, de kinderen kunnen heerlijk spelen op het grasveld voor het terras en aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende veranda; deze leent zich uitstekend voor een borrel of samenzijn in de tussenseizoenen. Aan de zijkant van de tuin ligt een looppad naar een houten vlonder aan het water. Met vrij uitzicht op de kassen heeft u volop privacy in de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast door zijn praktische indeling en extra ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, aan de achterzijde nog eens twee, allen voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische radiatoren. De kunststof kozijnen met te openen ramen bieden een prettig lichtinval in de kamers. In één van de slaapkamers is al een voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer; de aansluitingen zijn aanwezig, wat volop mogelijkheden biedt voor toekomstige aanpassingen. De moderne badkamer centraal op de verdieping is compleet uitgerust met een inloopdouche, zitbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming en dakramen is het hier licht en comfortabel ontspannen. Zeer praktisch zijn de drie vaste kasten op de overloop, ideaal voor extra bergruimte, evenals de separate wasruimte, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Een mooi detail is de vide met dakkoepel, waardoor u niet alleen ook op de overloop prettig daglicht ervaart, maar de verdieping nog ruimtelijker oogt. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met garage en eigen oprit voor twee auto's; - Energielabel A+++; - Gelegen aan voorzijde in rustig (doodlopend) hofje, aan achterzijde aan het water; - Riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Het water aan de achterzijde van de tuin staat in verbinding met het doorgaande vaarwater; - Vijf slaapkamers op de verdieping met separate wasruimte; - Meerwerk: o.a. speciaal metselwerk in notarisstijl, zinken goten en het verplaatsen van de keuken naar de achterzijde; - Twee aparte vertrekken op de begane grond; - Luxe open keuken met ruimte voor riante eethoek; - Strak afgewerkte wanden in de gehele woning, verlaagde plafonds met lichtspots; - Zeer energiezuinig en gasloos; warmtepomp, 36 zonnepanelen en vloerverwarming (koeling ook mogelijk); - Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.