Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Albrandswaardsedijk 24

3171TH Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.226

Fotogalerij

Albrandswaardsedijk 24 Poortugaal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: karakteristieke jaren '30 dijkwoning met uniek uitzicht!! Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een kap woning met karakter, comfort én een adembenemend uitzicht? Deze prachtige jaren '30 dijkwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een unieke locatie: gelegen aan de rand van Poortugaal aan polderlandschap én op loopafstand van het gezellige dorpshart van Poortugaal. Met een royaal woonoppervlak van 128 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De sfeervolle woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt!! Ook beschikt het huis over 2 slaapkamers en 2 aparte werkkamers – ideaal voor thuiswerken of hobby’s, een keurig verzorgde zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping, tevens een garage én eigen parkeerplaats. Door een eenvoudige verbouwing kunt u de woning aanpassen en meerdere slaapkamers creëren. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en sfeer, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. Kom de unieke ligging én het karakter van deze woning zelf ervaren! Indeling: Dijkniveau: entree/hal met toilet, woonkamer met smaakvolle vaste inbouwkasten, tevens een (werk)kamer (voorheen keuken) met de deur naar de naastgelegen garage. De garage is modern gebouwd en voorzien van isolatie, hierdoor ook geschikt te maken als woonruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, balkon, overloop, waskast met tevens bergruimte, bergkast, badkamer met hoekligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap, na wat aanpassingen/verbouwen is hier een extra kamer mogelijk. Souterrain: fraaie woonkeuken met ruime keuken, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin! Aansluitend een werkkamer en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en o.m. voorzien van sfeervolle overkapping van maar liefst 23 m2. Aan voorzijde van de woning is een parkeerplaats 'op eigen erf'. Algemeen: - Energielabel E - 128 m2 woonoppervlakte - ca 23 m2 overkapping - 19 m2 garage - bouwjaar 1930 - de woning is gelegen op een perceel van 172 m2 (afgekochte) eeuwigdurende erfpacht Persoonlijke noot van verkoper: "Dit huis is het huis waarin ik het langst heb gewoond en waar ik met ontzettend veel plezier heb geleefd. Het uitzicht aan de achterkant blijft me elke dag opnieuw verrassen, en de rust en vrijheid in de tuin hebben me altijd enorm veel plezier gegeven. Hier heb ik van een huis echt een thuis gemaakt. Mijn droom van een grote, gezellige woonkeuken is hier werkelijkheid geworden: een plek waar familie en vrienden samenkomen, lachen en herinneringen maken." "Ook de natuur om het huis heeft me altijd geraakt: fazanten die langslopen, roofvogels hoog in de lucht, en soms een nieuwsgierig hertje in de verte. De grote krulhazelaar in de voortuin biedt privacy en elk jaar een overvloed aan hazelnoten."

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.