Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Aleijd van Strienhof 23

3176VE Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Aleijd van Strienhof 23 Poortugaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar een ruime en perfect onderhouden hoekwoning met tuin op het zonnige westen? Deze mooie eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Valckensteijn” in het dorp Poortugaal. De wijk biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte en speelgelegenheid voor kinderen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, het metrostation én natuurgebieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is extra breed door de ligging op de hoek en beschikt over een stenen berging en achterom. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang van Upstairs (2023) met verlichting, Stalen Schuifdeur van Gers van hal naar woongedeelte. Een volledig betegeld toilet met fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer (ruim 25m²) heeft een grootte kunststof schuifpui (2020) over de gehele breedte van het huis met toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met stalen deur van Gers voor extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde (2,20x2,85m) is uitgevoerd in hoekopstelling in lichte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5 pits inductieplaat, aparte oven en aparte magnetron, afzuigunit met rookkanaal naar buiten, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de woonkamer en keuken ligt een stenenvloer met houtstructuur. Zowel in de hal als woonkamer zie je het voordeel van de hoekligging, er zijn speelse zijramen geplaatst voor extra lichtinval. 1e verdieping: Lichte overloop door zijraam, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer (4,30x2,80m) is gelegen aan de voorzijde op het oosten en daardoor ’s zomers heerlijk koel. De tweede en derde slaapkamer (3,85x2,80m en 2,80x2,26m) zijn gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer (2,25x2,25m) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en handdoek-radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder, CV-kast, 4e slaapkamer. De voorzolder (circa 5,15x2,00m) is voorzien van een Velux dakraam, de was-/droogaansluitingen en een vlizotrap naar de bergvliering én knieschotten voor extra bergruimte. De CV-kast biedt ruimte aan de Vaillant CV-combiketel uit 2013. De 4e slaapkamer (circa 5,15x3,00m) is voorzien van een dakkapel en separate bergruimte met daarin knieschotten. Het is mogelijk de bergruimte om te bouwen tot een inloopkast. Tuin: Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de ruime en zonnige achtertuin van ca.67m² in, gelegen op het Westen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van ca.10m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en een royale terrasoverkapping waar je met gemak een buitenkeuken kwijt kunt. Zo creëer je het hele jaar door een sfeervolle en comfortabele buitenruimte. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm dat ‘s zomers voor aangename verkoeling zorgt. Ook vind je hier de vorstvrije buitenkraan. Dankzij de royale opzet geniet je hier van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte ca.113m² • Gelegen op 150m² eigen grond • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel bouwjaar (2013) • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Schuifpui van kunststof (2020) • Keuken bouwjaar (2020) • Energielabel: A • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec+ (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.