Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester Breebaartlaan 6

3171CD Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Burgemeester Breebaartlaan 6 Poortugaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in uw nieuwe thuis: licht, stijlvol en volledig instapklaar Ontdek deze lichte en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene straat van Poortugaal. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Het hart van dit huis wordt gevormd door de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken, die vloeiend overgaan in de tuin op het zuidoosten. Deze ruimte is perfect voor een ontspannen ontbijt, werken aan de ronde eettafel of een gezellige borrel en barbecue met vrienden. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht en geniet u overal van het uitzicht op de tuin. De tuin zelf, volledig aangelegd in 2020, is een rustige en beschutte buitenplek met volledige privacy. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late avond kunt u hier genieten van zon of schaduw onder het zonnescherm. Praktische details zoals de LED-verlichting en vernieuwde tuin-elektra maken het eenvoudig om de tuin optimaal te gebruiken, dag en avond. Het is een ideale plek om te ontspannen, buiten te leven en te genieten van frisse lucht. Deze woning biedt comfort en onderhoudsgemak: - Recent groot onderhoud zoals een volledig geschilderde buitenboel (2026), - Nieuwe dakgoten (2024), CV-ketel Vaillant EcoTEC plus (2020), - Vernieuwde toiletten (2022 & 2024), vernieuwde voegen en dak van de schuur en een geüpdatete elektrische installatie (2018) maken dit huis instapklaar. U kunt er direct van genieten, zonder zorgen over grote klussen. De ligging is rustig en toch centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Metro en bus liggen op loopafstand, en de A4 en A15 zijn snel te bereiken voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Indeling & highlights Begane grond – Lichte entree en leefruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime entree met trapopgang, meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte. Het toilet is modern en fris afgewerkt. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en open ruimte waar u moeiteloos leef- en zitgedeelten kunt creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan, waardoor koken, eten en samenzijn één vloeiende ervaring vormen. Grote ramen en openslaande deuren laten het licht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping – Rust en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie lichte kamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, waardoor u optimale privacy en verduistering hebt. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak en een strakke uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingericht met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping – Flexibele kamers en extra berging Op de tweede verdieping vindt u een overloop / extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een werkplek, hobbyhoek of lounge. Een ruime slaapkamer biedt comfort en veel daglicht. Twee opberg- of bergingsruimtes geven extra functionaliteit en zorgen voor een opgeruimd huis. Deze verdieping is verder voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een sauna, voor ultiem ontspanning en wellness in eigen huis. Praktische pluspunten per verdieping - Alle kamers zijn flexibel in te delen en licht van opzet - Berging(en) op meerdere verdiepingen bieden extra opbergruimte - Eerste verdieping: kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde - Tweede verdieping: airco en sauna - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Recente renovaties en onderhoud maken het huis instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec+ (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.