Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Insula 25

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Insula 25 Poortugaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Deze sfeervolle split-level drive-in-woning, gelegen in de geliefde wijk “Valckesteyn”, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en royaal wonen. De uitstekend onderhouden woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een prachtige woonkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op 145 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het metrostation van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Kortom; een royale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen! Indeling. Begane grond: Via de opgang bereik je de entree van de woning met aan de voorzijde een balkon. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en lichte gesausde wandafwerking en beschikt over een garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), een modern geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkeuken: De verzorgde woonkeuken (ca. 15 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits "Smeg" gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en ingebouwde verlichting. Woonkamer: De iets lager gelegen woonkamer (split-level) van ca. 30 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop met cv kast (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2024), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, een ligbad, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk SolarEdge). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 21 m²) met groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/Garage: Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage van ca. 30 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra. Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonwering en diverse bloemen en planten, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een balkon en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Energielabel A (geldig tot 2036); - Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Royale garage van ca. 30 m²; - Goed onderhouden en fijne woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.