Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Landjonker 37

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Landjonker 37 Poortugaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN RIANTE TUIN Op een rustige en groene locatie in Poortugaal staat deze royale vrijstaande woning met 8 kamers, bijkeuken, inpandige garage, ruime zolder, én een fraai aangelegde grote tuin rondom het huis. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarbij woon je hierbij ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, privacy en comfort. RUIME LEEFVERTREKKEN MET VEEL LICHTINVAL Bij aankomst valt direct de brede opzet van het perceel op. De woning ligt mooi vrij aan een groenstrook en heeft een verzorgde uitstraling. Via de ruime entree kom je binnen in de royale woonkamer van circa 44 m². Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom het huis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig jouw eigen sfeer aan kunt toevoegen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen aan de voorzijde, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft tijdens het koken of tafelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Praktisch zijn ook de bijkeuken, inpandige garage met aangrenzende kantoorruimte. Hierdoor is werken aan huis goed mogelijk, terwijl de garage daarnaast volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling. De grootste slaapkamer met wastafelmeubel ligt aan de voorzijde van het huis, beschikt over twee ruime inbouwkasten en biedt een fijne, rustige ligging met uitzicht op het groen. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de schuine kapconstructie en het houten plafond heeft deze ruimte een warme uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Eventueel kan deze verdieping in de toekomst verder worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Vanwege de schuine kap zijn de kamers op de eerste en tweede verdieping in gebruik groter dan de officiële bemeten grootte. Door de goede indeling van het huis is er op iedere verdieping volop bergruimte aanwezig. Alle inpandige bergingen en de vrijstaande houten berging in de tuin zorgen voor extra praktische ruimte. GENIETEN VAN RUST, PRIVACY EN GROEN De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. De tuin is ruim opgezet, verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van volwassen beplanting, meerdere terrassen en de vrije ligging zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht op een brede groenstrook met speelveld en weilanden daarachter. De straat is rustig opgezet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die graag rustig wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. RUSTIG WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De Landjonker is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk ( plan Landweg ) in Poortugaal. In de directe omgeving vind je verschillende speelvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de stad terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van de regio. De combinatie van vrijstaand wonen, veel groen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Perceeloppervlakte 407 m²; - Bouwjaar 1992; - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer; - Veel bergruimte - Mooie vrije ligging aan de voorzijde; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Woonkeuken, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken indien gewenst. - Inpandige garage; - Kantoorruimte/studeerkamer op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg (richtlijn eind september 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.