Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Landjonker 61

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Landjonker 61 Poortugaal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk rustig en kindvriendelijk plekje is dit...! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk 'Plan Landweg' aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige garage/berging, een brede woonkamer, een luxe moderne complete keuken uit 2023, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een luxe inpandige moderne badkamer (2022). De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Type woning: twee-onder-één-kapwoning Garage: inpandig, circa 12 m² Grond: 198 m² eigen grond Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: circa 596 m³ Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 4 voorheen 5 Ligging tuin: noord/westen Energielabel: A++ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige garage/berging. Entree hal/gang voorzien van een travertinvloer, deels lambrisering en spachtelputz wandafwerking. Meterkast (9 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Modern toilet met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de garage/berging bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer en stalling voor bijvoorbeeld fiets, scooter en/of motorfiets. Loopdeur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De hoek-openhaard (gas) zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de compleet nieuw in 2023 geplaatste keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een kookeiland, natuurstenen bovenblad, ovenlade, combi-oven/magnetron oven (Siemens), vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, diverse lades, Le Mans hoekkast, kleine bar, elektra met usb-aansluiting en indirecte verlichting. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van spachtelputz wanden en een keurige marmeren vloer met een 3-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Apart toilet met handwasbakje (2022). 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,4 m², voorheen 2 kamers). 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m²) met inbouwkast. De 3e slaapkamer aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge open nok, deze slaapkamer is 12 m² groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De in 2022 gemoderniseerde, inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, diverse kastruimte, een verlaagd plafond en een één-groeps vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop voorzien van 2 Velux dakramen, kast waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel (Intergas, HR, bouwjaar 2017) en een hybride warmtepomp (bouwjaar 2025) van 4 Kw. Diverse bergruimte onder de schuine kap. Ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakkapel aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Een heerlijke plek om te wonen! Voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid. Geheel voorzien van dubbel glas en 11 stuks zonnepanelen (bouwjaar: 2022). De achtertuin heeft een vrij uitzicht, is riant gelegen op het noord/westen en is grotendeels voorzien van betegeling. Een houten blokhut voorzien van ledverlichting, een stenen bbq en diverse tuinverlichting. Elektrische zonwering aan de achtergevel, zijuitgang naar de straatzijde. Het buitenschilderwerk is recent deels uitgevoerd. Gezellige woning, gelegen op een mooie rustige locatie, royaal van opzet en voorzien van modern sanitair en een luxe keuken. Uw bezoek meer dan waard...! De dorpskernen Poortugaal en Rhoon zijn eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern van Poortugaal zit een gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 12 minuten. In Rhoon zitten o.a. Albert Heijn, Boon supermarkt, een heerlijke kaas en wijnwinkel en de keurslager. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.