Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Molenaar 10

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Molenaar 10 Poortugaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigen huis, een plek onder de zon! Die gedachte komt vast ook bij u op wanneer u deze goed onderhouden én bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Molenaar 10 in Poortugaal ziet. Deze woning kunt u geheel naar uw eigen smaak en wensen inrichten. Niet alleen dát maakt dit huis uniek, maar ook de royale afmetingen van zowel de woning als het perceel én de aanwezigheid van een garage plus oprit. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 139 m² en beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een zolderverdieping met nog eens volop extra ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer, maar u kunt deze eenvoudig opdelen in twee slaapkamers, zodat u in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de groene achtertuin in. Wat een heerlijk plekje om te onderhouden als u van tuinieren houdt! Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit, waar u uw auto voor of onder de carport kunt parkeren. De Molenaar kenmerkt zich door haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige dorpssfeer. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum van Poortugaal ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt o.a. een supermarkt en lokale speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen het mooie recreatiegebied Oude Maas en het park bij het Spui binnen handbereik: ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Dankzij de nabijgelegen metrohalte en goede aansluiting op de A15 en A29 bent u bovendien in circa 20 minuten in het hart van Rotterdam. Zo combineert u de rust van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen bereik! Bent u benieuwd wat deze goed onderhouden woning u te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Woonkamer | Keuken Aan de zijkant van de woning vindt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en toilet. De woonkamer heeft aan de achterkant een schuifpui naar de ruime én zonnige achtertuin. Later daarover meer. In de woonkamer is een gashaard aanwezig, die zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde van het huis en beschikt onder andere over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron (circa één jaar oud) en een oven. De inpandige garage is ca. 18 m2 groot, beschikt over een elektrische sectionaaldeur met loopdeur. Slaapkamers | Badkamer Drie slaapkamers en een moderne badkamer is wat u kunt vinden op de eerste verdieping. De kamers zijn allen ruim van opzet en kunnen op diverse manieren gebruikt worden. Slaapkamer 1 heeft een loopdeur naar het balkon, dat even breed is als de woning en een ligging op het zonnige zuidwesten heeft. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Heerlijk! De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tot slot is er ook een zolderverdieping, momenteel ingericht als één ruime slaapkamer met een naastgelegen wasruimte. Indien u hier nog een extra kamer wenst, kunt u de slaapkamer eenvoudig opsplitsen in twee kamers. Aan de voorkant heeft u dan een kamer met dakraam en aan de achterkant een kamer met dakkapel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuinieren | Groene vingers | Vrijstaande berging Met een oppervlakte van bijna 100 m² kunnen wij, net als u, wel stellen dat het hier om een heerlijk grote tuin gaat! En voor wie van de zon houdt, is er nog beter nieuws: de tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Dat wordt extra genieten! Achterin de tuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De woning beschikt ook over een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) voorzien van rolluiken, toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van rolluiken; - Slaapkamer 3 (voorzijde); - Badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam; - Slaapkamer 4 met dakkapel voorzien van rolluiken en dakraam; - Wasruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en spoelbak; - Bergvliering. Bijzonderheden: Zeer ruimte 2-onder-1-kapwoning van ca. 139 m²; Eigen perceel van 217 m2; Twee dakvensters aanwezig op de zolderverdieping; Brede dakkapel aan de achterzijde van de woning; Rolluiken aanwezig in de slaapkamers aan de achterzijde van de woning; Eigen oprit met parkeergelegenheid voor of onder de carport; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.