Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Molenaar 37

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Molenaar 37 Poortugaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan een brede straat in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk 'Plan Landweg', nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de dorpskern van Poortugaal. Deze tussenwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een open tweede verdieping (kamer mogelijk). Metrostation Poortugaal is op circa 10-15 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: aanpandig aan de voorzijde, circa 4 m² Grond: 115 m² eigen grond Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: circa 370 m³ Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 2 (3 mogelijk) Ligging tuin: noordoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin toegang tot de berging en de woning. De berging (2.87 x 1.44) is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Entree gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje en meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. De woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van een trapkast en geeft middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de open keuken voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (functioneert niet) en recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met 2-groeps vloerverwarming en fijne spachtelputz wandafwerking. Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gelegen, over de gehele breedte, circa 20 m² en voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, circa 14 m². De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, wastafel, tweede hangend toilet en design radiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. 2e verdieping: Deze verdieping is naar eigen wens en idee in te delen. Momenteel open ruimte met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen aan de achterzijde en opstelling HR cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021) en de motor van de mechanische afzuiging. De nokhoogte is circa 2.47 meter. Een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde is mogelijk (voorzijde met vergunning). Algemeen: Leuke, kindvriendelijke ligging in een goede woonomgeving! Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, een degelijke kunststof schuifpui en volledig dubbel glas. De berging aan de voorzijde doet momenteel tevens dienst als wasruimte. Het is eenvoudig mogelijk om deze aansluiting naar de tweede verdieping te verplaatsen. Het dorp Poortugaal is uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10-15 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Voor de juiste indeling en alle afmetingen, check bijgaande plattegronden! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.