Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Oostdorpseweg 47

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Oostdorpseweg 47 Poortugaal
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Poortugaal, tegen het 'Valckesteynse bos' aan. Heerlijk rustig in een mooie groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Op zoek naar veel ruimte? Dan is dit je nieuwe huis! Deze woning beschikt over een voormalige praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. Ideaal geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, opgroeiende kinderen die een 'eigen plekje' zoeken of een werk-/praktijkruimte aan huis. In de tuin rondom is altijd een fijn plekje te vinden! Aan de voorzijde 2 eigen privé parkeerplaatsen en voldoende openbare parkeermogelijkheid bij de woning. Op circa 10 minuten loopafstand van de dorpskern van Poortugaal met complete basisvoorzieningen en binnen 5 minuten is de basisschool en metrostation Poortugaal lopend te bereiken. Met de metro sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je in 5-10 minuten op snelweg A15 (en A4/A29). Op de plattegronden zijn de riante afmetingen en de indeling goed zichtbaar. Type woning: vrijstaand woonhuis Berging: houten berging met overkapping in de achtertuin, totaal circa 38 m² Parkeren: 2 plaatsen op eigen erf Grond: 1.010 m² eigen grond Woonoppervlakte: 327 m² Inhoud: circa 1.210 m3 Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 8 waarvan 5 slaapkamers Ligging tuin: tuin rondom! Energielabel: A+ Oplevering: in onderling overleg Begane grond (woning): Via de voortuin, met mogelijkheid parkeren eigen erf, toegang tot de woning. Entree ruime hal / gang met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met handwasbakje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer (van bijna 37 m²) is gelegen aan de rechterzijde van de woning, over de volledige diepte en biedt een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Middels openslaande deuren aan de zijkant en aan de achterkant heb je toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een vaste kast. Aansluitend de sem-open keuken met een inrichting geplaatst in U-opstelling. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. De spoelbak bevindt zich onder het raam met een heerlijk zicht op de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin en de voormalige praktijkruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met veel kastruimte en de cv-combiketel HR (Atag, 2019). Begane grond (voormalige praktijkruimte): Entree aan de linkerzijde van de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte. Centrale gang / hobbyruimte (in 2 gedeeltes) met toegang tot 2 kamers met kitchenette en separaat toilet met handwasbakje. Toegang tot de bijkeuken van de woning. Beide kamers zijn circa 20 m² groot! 1e Verdieping: Overloop met centraal geplaatste vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet voorzien van handwasbakje. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, zeer royaal van opzet, bijna 30 m² groot! Als extra voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning, 23 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning, 17,1 m² groot. Slaapkamer 4 is gelegen aan de linkerzijde van de woning, 16,6 m² groot, voorzien van dakkapel. Slaapkamer 5 is eveneens gelegen aan de linkerzijde van de woning, 15,1 m² groot, voorzien van dakkapel. De zeer ruime badkamer van circa 13 m² is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en dakraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Zeer royale zolderkamer (open ruimte) met 2 dakramen aan de linker- en 2 dakramen aan de rechterzijde. Het is zeer eenvoudig mogelijk om ook hier 1 of 2 slaapkamers extra te realiseren. Er zijn 2 stuks warmteterugwinunits (balansventilatie) geïnstalleerd. Toegang tot een extra bergzolder bovenop de grote slaapkamer. Berging / tuin: De heerlijke tuin is voorzien van volwassen groen en meerdere terrassen! Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft een rustgevende ligging aan het Valckesteynse bos en biedt een vrij uitzicht. Het bos is eenvoudig bereikbaar via een wandelpad, heerlijk voor een ommetje met de hond of gewoon om even lekker een relaxte ochtendwandeling te maken. Er is een houten berging aanwezig van 6.0 x 3.0 meter met overkapping van 6.0 x 3.25 meter. De berging is bereikbaar vanuit de overkapping maar ook via dubbele deuren vanaf de entree tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een motorfiets of scooter! Algemeen: 12 stuks zonnepanelen x 400 Wp voorzien van optimizers (2021). Houtskeletbouw, volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Een heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden! Op een mooi en rustig plekje maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen! Persoonlijke noot van de huidige eigenaar: Met weemoed verkopen wij ons paradijsje. We hebben er jaren met heel veel plezier gewoond. Toen de kinderen klein waren, konden ze heerlijk spelen in de beschutte tuin. Later vermaakten ze zich in het bos, bij het water en de mooie speelplekjes in de wijk. Zo veel opties om samen te spelen met vriendjes. We hebben er ook heel veel feestjes gegeven. De pizzaoven stond al klaar. Met de metro op loopafstand ben je in 25 minuten in Rotterdam voor de middelbare school, musea en theater. We hopen dat de nieuwe bewoners weer vele jaren zullen genieten van dit mooie plekje. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
1210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.