Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Gaaswijck 13

4693CL Poortvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Gaaswijck 13 Poortvliet
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: moderne, energiezuinige en gasloze royale vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van het gemoedelijke dorp Poortvliet. Deze prachtige en smaakvolle woning aan Gaaswijck 13 heeft alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Deze woning is in het recente verleden gebouwd en beschikt daarmee over alles wat u van een moderne woning kan verwachten. De woning dient op de laatste punten nog afgemaakt te worden waardoor u naar eigen smaak en inzicht de puntjes op de i kunt zetten. Poortvliet is een gemoedelijk dorp op het eiland Tholen. Poortvliet is gelegen tussen de prachtige en rustieke polderlandschappen waar dit eiland om bekend staat. Vanuit de woning kijkt u uit over het polderland en heeft u prachtige vergezichten. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal is ruim en geeft doordat er een vide aanwezig is een heerlijke lichte en ruimtelijke beleving. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De hal biedt aanvullend plaats aan de meterkast, de trapopgang en het toilet. U treft in deze woning op de begane grond een prachtig uitrustingsniveau waarbij gekozen is voor kwalitatieve en smaakvolle materialen. De prachtige pvc-visgraat vloer en de strak gestucte wanden zijn hier een voorbeeld van. De woonkamer is aangrenzend aan de hal gelegen en biedt u een heerlijke, royale ruimte. Ook in de woonkamer is een vide aanwezig wat het geheel echt een smaakvolle, speelse en ruimtelijke beleving geeft. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte een royale zithoek en eettafel te plaatsen. De woonkamer is in royale L-vorm vormgegeven. De woonkamer kijkt uit over de royale tuin en beschikt over veel raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Dit maakt dat de woonkamer een heerlijke plaats is om te verblijven. Via de dubbele schuifpui wordt de zonnige en royale achtertuin binnen een handomdraai bereikt. In de woonkamer is eveneens de keuken aanwezig. De keuken is fraai vormgegeven en biedt u veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel/vries-combi en spoelbak met Quooker. De keuken is uitgerust met fraaie materialen en smaakvol vormgegeven in opstelling met kookeiland. Op de begane grond zijn aangrenzend aan de hal de badkamer, bijkeuken en ouderslaapkamer gelegen. De badkamer betreft een keurige en moderne voorziening welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is de royale ouderslaapkamer gelegen. Doordat de woning over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond beschikt herkennen we hier een levensloopbestendig karakter. De bijkeuken is een zeer praktische ruimte welke ruimte biedt aan o.a. de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is daarnaast uitstekend bruikbaar om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan maar liefst vier slaapkamers, overloop en mogelijkheid tot het creëren van een badkamer. Deze woning is daarmee eveneens bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Zolder: Via twee luiken met elk een eigen vlizotrap wordt de zolderverdieping bereikt. Dit betreft twee aparte zolderruimtes. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is op een royaal perceel van 648 m2 eigen grond gelegen en beschikt over een ruime oprit, zijtuin en ruime achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt daarmee een uitstekende zonligging. De tuin is eenvoudig aangelegd en kan naar eigen inzicht afgemaakt worden door de nieuwe eigenaar. De woning is aan de rand van het dorp Poortvliet gelegen en heeft daarmee een heerlijke vrije ligging met een prachtig uitzicht. Naast de woning is een ruime garage geplaatst. Dit is de ideale plaats om de fietsen en tuinspullen op te bergen. De garage beschikt over een sectionaaldeur en komt uit op de oprit. De woning beschikt over uitstekende isolatievormen, veel zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. U treft hiermee een woning aan die beschikt over een A+++ label en daarmee volledig geschikt is voor de aankomende energiestransitie. Heeft deze luxe, fraaie en smaakvolle vrijstaande woning uw interese gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Gaaswijck 13 in Poortvliet! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.