Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Hogeweg 15

4693RJ Poortvliet • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Hogeweg 15 Poortvliet
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net aan de buitenrand van Poortvliet, met vrij uitzicht naast een kersenboomgaard (waar de geurende bloesem je tegemoet komt in het voorjaar), staat deze fijne eindwoning op een verrassend ruim perceel van circa 1.140 m². Het buitenleven staat hier centraal, met een tuin van maar liefst 839m² die diep doorloopt en steeds weer nieuwe plekjes laat zien is dit een plek die je zeker zelf moet ervaren. De knusse en warme woning ademt sfeer en biedt het gemak van levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarnaast is er eveneens een badkamer met slaapkamer op de 1e verdieping waardoor je hier verrassend veel mogelijkheden hebt. Tegelijkertijd geven de bijgebouwen en extra ruimtes alle kansen om het wonen uit te breiden, bijvoorbeeld met een gastenverblijf, mantelzorgplek of een kleinschalige B&B. Het huis voelt warm en eigen, met een sfeervolle woonkamer, houtkachel en uitzicht op het groen rondom. Aangrenzend heb je alle ruimte voor hobby’s, tuinieren of gewoon genieten van stilte en vrijheid. Daarnaast zorgen 16 zonnepanelen voor een duurzame bijdrage aan het energieverbruik. Dit is zo’n plek waar je meteen ziet wat er allemaal mogelijk is en waar je jouw eigen plannen kunt laten verwezenlijken. Een huis dat niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook om in te blijven. Gelegen in een rustige buurt met vriendelijke buren, ervaar je hier een fijne dorpssfeer met veel privacy. De combinatie van ruimte, natuur en saamhorigheid maakt deze plek bijzonder. Welkom! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar) en radiator, deels betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De gezellige L-vormige woonkamer voelt meteen warm en huiselijk, met een nette laminaatvloer en een fijne houtkachel als middelpunt die ook de eerste verdieping mee verwarmt. De sierluiken aan de voorzijde en het balkenplafond geven de ruimte een landelijke uitstraling en zorgen voor extra sfeer. Keuken: De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en kookruimte. Je vindt hier een royaal 8-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken/het tussenportaal. Badkamer I: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht met een wastafel, douchecabine en toilet (sanibroyeur). Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2025), waardoor alles netjes bij elkaar zit. Slaapkamer (begane grond) De voormalige garage/schuur is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer en voorzien van een radiator, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is als slaap- of werkkamer op de begane grond. Werkplaats/opslagruimte: De werkplaats/opslagruimte biedt volop plek voor klussen, hobby’s en het stallen van gereedschap of tuinmateriaal. Een praktische en ruime aanvulling voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of gewoon extra bergruimte wil. Deze ruimte geeft via schuifdeuren direct toegang tot de diepe achtertuin en staat daarnaast in verbinding met de oprit en de royale carport van circa 4 x 10 meter, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer en badkamer. Slaapkamer: Via een voorportaal kom je in de hoofdslaapkamer: een verrassend ruime en sfeervolle kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn in 2019 vernieuwd en voorzien van een sedumdak. De zichtbare spanten en gordingen geven de slaapkamer karakter en versterken het landelijke gevoel. Badkamer II: Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze is ingericht met een toilet (sanibroyeur), douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Praktisch voor dagelijks gebruik. De diepe achtertuin van maar liefst 109 meter op het noordwesten is een plek waar je eindeloos kunt genieten van buiten en voelt als een eigen landelijke toevluchtsoord. Met een boomhut met glijbaan, moestuin met tuinkas, sierbestrating, terras met pergola waar hop langs groeit, een romantisch rozenprieel, gazon en diverse bomen is er altijd iets te beleven. Daarnaast vind je hier een overvloed aan bloemen en planten waaronder diverse rozen en siergrassen. Voor ontspanning is het fijn vertoeven in de hout gestookte inbouw-hottub tijdens de wat frissere voorjaarsdagen of juist af te koelen tijdens een warme zomer wanneer je de houtkachel uit laat. Een tuin met verrassend veel ruimte en mogelijkheden — eigenlijk te veel om op te noemen. Schuur I: Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur uit 2020, volledig geïsoleerd en daarmee voor meerdere doeleinden geschikt. Met een maatvoering van circa 8,30 x 3,20 meter en openslaande deuren is dit een fijne ruimte voor hobby, opslag. Tuinhuis/gastenverblijf: In de tuin staat een in 2025 geplaatst houtskelet tuinhuis dat zich uitstekend leent als gastenverblijf. De ruimte is sfeervol en praktisch ingericht met een droogtoilet, doorstroomboiler, aanrechtblad en een houtkachel, waardoor het hier ook in de koelere maanden comfortabel verblijven is. Een fijne plek voor logees, een B&B of een rustige werkruimte aan huis. Algemeen: - Landelijk gelegen eindwoning; - Vrij uitzicht over polder en boomgaarden - Levensloopbestendig programma; - 16 zonnepanelen; - Ruim perceel van circa 1.140 m² met diepe tuin vol groen, fruitbomen en buitenleven; - Mogelijkheden voor gastenverblijf, mantelzorg of kleinschalige B&B dankzij bijgebouwen; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - Energielabel E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
1140 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
839 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.