Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Langestraat 28

4693BT Poortvliet • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Langestraat 28 Poortvliet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het rustige en vriendelijk dorp Poortvliet, staat dit karakteristieke en gemeentelijk monumentale woonhuis. Binnen voelt het direct warm aan, met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. De multifunctionele kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand (ideaal voor jouw salon of bedrijf aan huis!) en er is een aparte bijkeuken. Boven vind je een ruime overloop met vaste kastruimte. Ook zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vrije achterom en een houten berging. Hier ben je toch gelijk verliefd op?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar, slimme meter), een afsluitbare trapopgang naar de verdieping, een geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, multifunctionele ruimte en de achtertuin. Woonkamer: Gezellige woonkamer diverse authentieke elementen zoals een balkenplafond, glas-in-loodramen, houtkachel, binnenshutters aan voor- en achterzijde en een airco voor verwarming en koeling. Zo zit je er het hele jaar comfortabel bij. Keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak met een kokend water kraan. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, plafondventilator en inbouwspots. Multifunctionele ruimte: Dit vertrek is momenteel ingericht als handige berging met diverse vaste kasten, maar zo ook ideaal zijn voor een thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met openslaande deuren naar de straat en de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop met een kastenwand, ladder naar de bergzolder, 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel, een 'Velux' dakvenster met verduistering en een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante kastenwand. Alle slaapkamers hebben een hoge nog en spanten in het zicht. Badkamer II: Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een 'Velux' dakvenster. Zolder: Handige zolder met de CV-combiketel (CV Remeha Tzerra 39C/ CW5, 2016). Tuin: Fijne en beschutte tuin met sierbestrating, achterom, buitenkraan, elektra en een houten berging met elektra. Algemeen: - Karakteristieke, monumentale woning; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheden voor thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep; - Gemeentelijk monument; - Achtertuin met achterom; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1857
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV Remeha Tzerra 39C/ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.