Direct naar de inhoud
Logo van Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Dr. Ariënsstraat 11

6061GL Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 284.850 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.547

2% overdrachtsbelasting (€ 5.697) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.397

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Dr. Ariënsstraat 11 Posterholt
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met royale tuin aan de rand van Posterholt Aan de rand van het gemoedelijke Posterholt, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 320 m² en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken, 13 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de hal/entree bereikt u de meterkast, het moderne toiletruimte (2025) met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdieping, de kelder en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde, die zorgen voor een heerlijk tuincontact en veel daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een complete keukencombinatie (2024) en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel bevindt (Intergas HR, 2014, eigendom). Exterieur Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Via de oprit is de achtertuin ook achterom bereikbaar. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een gazon, borders met beplanting en maar liefst twee houten tuinhuisjes, waarvan één met overkapping – perfect om heerlijk te genieten van het buitenleven. Algemeen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; op de begane grond met dubbel glas en op de verdieping met enkel glas. Rolluiken zijn vrijwel overal aanwezig. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de zoldervloer is van hout. Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. Daarnaast is de riolering enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Ligging Posterholt maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en biedt een prettige woonomgeving met diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, huisarts en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Roermond is binnen circa 15 autominuten bereikbaar en de A73 ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Kortom: een instapklare, energiezuinige en complete woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 284.850

Kosten koper (geschat): € 7.547

2% overdrachtsbelasting (€ 5.697) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.397

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.243

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.850 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.