Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Hopstraat 3

6061CR Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.437

Fotogalerij

Hopstraat 3 Posterholt
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN STARTERSWONING MET POTENTIE: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JOU! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare woning boordevol potentie? Dan hebben we goed nieuws! Deze charmante woning, gelegen aan een rustig doodlopend straatje, biedt een heerlijke plek voor een frisse start. Met drie slaapkamers, een ruimte scheppende zolder en een energielabel B, kun je hier jarenlang comfortabel wonen. Het huis kan wel wat modernisering gebruiken, maar dat biedt je juist de kans om het compleet naar jouw eigen smaak te maken. En weet je wat het beste nieuws is? Dit huis is per direct beschikbaar. Geen lange wachttijden, je kunt meteen aan de slag! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Leuke ligging: Gelegen aan een rustig doodlopend straatje met weinig verkeer, ideaal voor een veilige en stressvrije omgeving. Ruim wonen: Met drie slaapkamers en een grote zolder is er genoeg ruimte voor een (jonge) starter of een jong gezin. Energielabel B: Dit huis is al lekker energiezuinig, maar biedt ruimte om verder te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen of nóg betere isolatie! Direct beschikbaar: De woning is klaar om overgedragen te worden, wat betekent dat je snel je nieuwe thuis kunt betrekken. Kluswoning met potentie: De woning verkeert in een redelijke bouwkundige staat, maar alles staat open voor jouw creatieve inbreng en persoonlijke afwerking. Knusse perceeloppervlakte: Met een perceel van 83 m² hou je de tuin lekker onderhoudsvriendelijk, terwijl je toch geniet van een buitenruimte. JOUW DROOMHUIS CREËREN: HIER KAN HET! Stel je voor: je wordt ’s ochtends wakker door het zachte gefluit van vogeltjes die zich thuis voelen in dit rustige straatje. De ochtendzon valt via de ramen van je lichte woonkamer naar binnen, terwijl je de eerste koffie zet in wat straks jouw volledig vernieuwde keuken is. Dit huis staat misschien nu te popelen om een make-over, maar heeft de perfecte basis om jouw droomhuis te worden. Loop je door het huis, dan valt meteen de verrassende ruimte op. De woonkamer is knus, maar met de juiste inrichting haal je er echt alles uit. Met drie goede slaapkamers, waarvan één wellicht perfect als werkkamer, en een royale zolder die allerlei mogelijkheden biedt, beschik je hier over alles wat je zoekt. Door het energielabel B sta je al een stap voor op duurzamer wonen. Maar laten we eerlijk zijn: wie houdt er niet van een woonplek die én milieubewust is én vriendelijk voor de portemonnee? Wil je nog meer besparen? Denk dan na over het plaatsen van zonnepanelen of het extra isoleren van ramen en muren. Zo pas je het huis helemaal aan de eisen van nu aan. De tuin is bescheiden, maar des te praktischer. Stel je een heerlijk terras voor waar je ’s avonds geniet van de laatste zonnestralen met een glas wijn of waar je ‘s zomers met vrienden aan de barbecue zit. En het onderhoud? Dat blijft dankzij het compacte perceel heerlijk overzichtelijk. Wat ook direct opvalt, is hoe prettig de omgeving is. Het doodlopende straatje zorgt voor weinig verkeer, wat niet alleen rustig is, maar ook veilig als je kinderen hebt of vaak gasten over de vloer krijgt. Parkeren? Geen probleem! Voor de deur en in de omgeving is voldoende plek. Het leuke aan deze woning is dat je niet gebonden bent aan ellenlange processen. De woning is direct beschikbaar. Geen maanden wachten of onzekerheid, maar snel de sleutels in handen en aan de slag. Yes, het is een woning waar je echt je handen uit de mouwen zult moeten steken, maar zie het als dé kans om jouw ideale woonstijl tot leven te brengen. Kortom, dit is niet zomaar een huis, maar een mooie kans voor starters met een oog voor mogelijkheden. Waar wacht je nog op? VERGROOT JOUW DROOMLEVEN, BEGIN HIER! Ben je op zoek naar een combinatie van betaalbaar wonen, ruimte en de mogelijkheid om alles naar jouw hand te zetten? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje heeft alle potentie in zich om jouw droomhuis te worden. Drie slaapkamers, een royale zolder, energielabel B én direct beschikbaar. Het enige wat jij hoeft te doen, is de woning die persoonlijke touch te geven en je nieuwe avontuur kan beginnen. Laat je creativiteit de vrije loop, ga zelf aan de slag of werk samen met een stylist: alles kan! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT De woning heeft een perfecte ligging aan een rustig doodlopend straatje en biedt volop mogelijkheden voor starters. Met drie slaapkamers, een zolder en een energielabel B is alles aanwezig om jouw droomwoning te realiseren. Naast de prima basis is verder verduurzamen mogelijk en maak je elke vierkante meter helemaal naar eigen smaak. Snel beschikbaar én met een onderhoudsarme buitenruimte: ideaal voor wie een vliegende start wil maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.