Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Zwembadweg 2 B165

6061EZ Posterholt • Limburg

Beschikbaar

€ 179.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.448

2% overdrachtsbelasting (€ 3.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.348

Fotogalerij

Zwembadweg 2 B165 Posterholt
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning (semibungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond) is gelegen aan de schitterende bosrand van het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt over 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een complete keuken (2020), badkamer, een inpandige en een vrijstaande berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 547 m2 eigen grond. Vanuit deze locatie kunt u genieten van heerlijke wandelingen en fietstochten door de prachtige omgeving. Deze recreatiewoning wordt u aangeboden inclusief meubels en stoffering! Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens is er toegang tot de badkamer met ligbad/douche en wastafel met meubel. De zonnige woonkamer is voorzien van een schitterend tuincontact via openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken (2020) met een nette combinatie voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Verder is er een royale slaapkamer op de begane grond aanwezig! Mogelijkheden zijn aanwezig om de woonkamer te vergroten! Tevens is er een inpandig bereikbare berging. Hier is de cv-combiketel (Ferroli HR 2015, eigendom), (onderhoudscontract loopt via het park!) opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en een diepvries. De berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via een overloop met bergkast zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Exterieur: Gelegen op een schitterend, grotendeels omheind én diep (28 meter) zonnig perceel van maar liefst 547 m2 met o.a. een terras, gazon, aanplant en een berging (aluminium). Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrije achterom aanwezig; ook met auto toegankelijk. Bijzonderheden: Deze fraaie recreatiewoning dateert omstreeks 1996, is hoogwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en raam horren. Het energielabel betreft een label C. Het geheel is ook goed onderhouden en altijd met liefde gebruikt door de huidige eigenaren als recreatiewoning, dus nooit verhuurd geweest. Uiteraard zijn er ook interessante verhuurmogelijkheden voor wie dit wel wenst. Deze recreatiewoning wordt u aangeboden inclusief meubels en stoffering! Omgeving en park: Fraai gelegen in een rustig én ruim opgezet gedeelte van het park en op directe loopafstand van alle parkvoorzieningen. De prachtige ligging in een bosrijke omgeving is niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” met aangrenzend Landal Landgoed Aerwinkel ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slechts 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. ‘t Posterbos: Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - (verwarmd) buitenbad met ligweide - binnenzwembad van Landal - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten - parkeerplaats bij woning Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden (ook via het park!). Houdt u er rekening mee dat deze woning een RECREATIE-woning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven als woonadres voor een eigenaar of huurder is nooit toegestaan bij een recreatiewoning. Tevens gelden er ook andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk). De parkkosten bedragen € 2.000,- per jaar (prijspeil 2026) en zijn inclusief o.a.; - diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering - waterverbruik - waterzuiveringsschap - onderhoud van het zwembad - onderhoud van de tennisbanen - groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken. - onderhoud algemeen - beheer park, marketing etc - kabel TV/internet (Ziggo) - vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk) - onderhoud cv-ketel Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 179.900

Kosten koper (geschat): € 5.448

2% overdrachtsbelasting (€ 3.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.348

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
356 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.