Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Beeksestraat 88

4841GD Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Beeksestraat 88 Prinsenbeek
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige uitgebouwde sfeervolle villa uit 1931. De villa heeft nog een geheel aparte woning (68m2) die je voor diverse doeleinden kan gebruiken. Denk daarbij aan een huis gebonden beroep, gastenverblijf of als aparte woonruimte, ideaal voor bijvoorbeeld ouders of een volwassen kind. De villa beschikt over een badkamer op de begane grond en biedt daarnaast de mogelijkheid om van de werkkamer een slaapkamer te creëren, wat het geheel bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De locatie is ook goed gelegen ten opzichte van het bruisende, Bourgondische centrum van Breda. slechts in 15 minuten met de auto te bereiken. Ook de uitvalswegen voor woon- en werkverkeer liggen op korte afstand. Indeling We parkeren de auto op de parkeerplaats voor het huis, waar ruimte is voor drie auto’s. Daarnaast is er een ruime carport en voldoende extra parkeergelegenheid naast de woning Begane grond We lopen het huis binnen en komen in een ruime hal met de trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Daarnaast biedt de hal toegang tot het toilet met wastafelmeubel en de meterkast met 13 groepen en de gasmeter. We lopen de woonkamer in en zijn meteen onder de indruk van de prachtige, lichte ruimte met uitzicht op de tuin vanuit meerdere hoeken. De gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt en via de schuifpui is de tuin eenvoudig bereikbaar. De keuken is recent uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige inrichting, met een royaal kookeiland dat zowel veel bergruimte biedt als een gezellig zitgedeelte waar je kunt ontbijten of ’s avonds genieten terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgerust met een rvs-spoelbak met Quooker, verzonken elektra, een 4-pits gaskookplaat met onder andere een wokbrander, een plafondafzuigkap en een Miele-afwasmachine. Aan de andere kant bevinden zich meerdere kasten met lades, een combimagnetron van Miele, een tweede oven en een Gaggenau-ijskast met langhoud lades. Een grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin, en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Een ideale plek om te borrelen of te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een ruime, op stahoogte ingerichte wijnkelder, waar ook een huurboiler aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de studeer- of speelkamer, een lichte ruimte met grote ramen die uitkijken op de tuin en een sfeervolle witte houten vloer. Naast de keuken bevindt zich een tweede, privé-ingang met een ruime kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortgootsteen en toegang tot een berging met werkbank. In deze ruimte vind je tevens een tweede toilet, een inloopdouche en een vlizotrap naar een grote bergzolder met twee cv-ketels. 1e verdieping We gaan terug naar de hal en nemen de trap naar de verdieping. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een praktische kastenwand en directe toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, ligbad, en een sierradiator. Op deze verdieping bevinden zich verder: Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant van het huis. Slaapkamer III, voorzien van een vaste wastafel en toegang tot een riant dakterras. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de tweede bergzolder, die uit drie afzonderlijke delen bestaat. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin, met verschillende terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Eén van de terrassen is ideaal om te dineren, met uitzicht op een vijvertje met fontein en een groot zonnescherm. Overal in de tuin ervaar je voldoende privacy en word je omringd door rustgevende vogelgeluiden. Tuin en multifunctionele ruimte / vrijstaande bungalow Via het oprijlaantje en langs de carport bereiken we de vrijstaande bungalow. Deze multifunctionele ruimte, met eigen keuken, slaapkamer en badkamer, is perfect geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of studio. Een waardevolle toevoeging die de woning extra veelzijdig maakt en volop mogelijkheden biedt. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle raamverdeling en uitzicht op de tuin, zonder inkijk vanuit het woonhuis. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormer van de 15 zonnepanelen en de meterkast met 8 groepen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met voldoende privacy. Bijzonderheden : - Riante rustige ligging met veel privacy - Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, tussenhal en berging - Volledig dubbelglas behoudens de ramen in de hal - vrijstaande multifunctionele ruimte / bungalow met eigen voorzieningen - beregeningssysteem via waterput (niet geautomatiseerd) - Parkeerplaats voor 4 auto’s plus ruime carport - 15 zonnepanelen aanwezig - Goede bereikbaarheid door nabijheid van uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
1376 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.