Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Brielsedreef 8 A

4841KS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Brielsedreef 8 A Prinsenbeek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in een bijzondere, vrijstaande woning. Met haar opvallende architectuur, grote raampartijen, een royaal perceel en circa 202 m² woonoppervlak is dit een woning met volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen én graag zijn eigen woonwensen realiseert. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen haal je buiten echt naar binnen – in vrijwel iedere ruimte ervaar je het buitenleven en de ruimte rondom het huis. De tuin is verrassend ruim, volledig bestraat en beschikt over een zwembad. Hier kun je alle kanten op: van meerdere zonnige terrassen tot een fijne loungeplek. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, geheel naar eigen wens in te richten. Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen. Een woning die je echt moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen voelen. Hier heb je de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak om te vormen tot jouw ideale thuis. Zien we jou bij deze unieke woning aan de Brielsedreef 8A? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die zorgt voor een ruime ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Je loopt door naar de eetkamer, een lichte ruimte met plavuizen, stenen wanden en een stucplafond. Via twee open doorgangen sta je in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een houten plafond. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling en vormt een centrale plek in huis om samen te komen met familie en vrienden. De huidige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Remeha) en de meterkast. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Dankzij het royale formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en kastruimte. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken of de ruimte een hele andere functie kunt geven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere leefruimte – waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamer – stap je zo de achtertuin in. De tuin is zeer ruim, volledig bestraat en voorzien van een zwembad. Dankzij de opzet en het formaat biedt de tuin veel potentie om deze volledig naar eigen wens in te richten, van een groene oase tot een strakke buitenruimte. De tuin biedt tevens toegang tot de garage, die via openslaande deuren in verbinding staat met de oprit. De garage biedt een keukenblok, elektra, een wateraansluiting en verwarming. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen bomen, die zorgen voor een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een platenplafond. De speelse kapvorm geeft iedere kamer een eigen uitstraling en zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is functioneel ingedeeld en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met opvallende architectuur; - Het bouwjaar van de woning is 1988; - Circa 202 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Sterke verbinding tussen binnen en buiten door vele raampartijen; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen in enkel glas; - Energielabel D; - Garage; - Koper dient rekening te houden met modernisering en onderhoud, wat volop kansen biedt om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Een ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
271 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.