Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Buntheide 13

4841NR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Buntheide 13 Prinsenbeek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie. In een jonge, geliefde woonwijk bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar comfort, ruimte en een prettige woonbeleving centraal staan. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele sfeer. Buiten geniet je van een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om lange zomerdagen en avonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De trendy afwerking maakt dat deze woning zonder aanpassingen te betrekken is. De ligging is uitstekend: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het nabijgelegen buitengebied is perfect voor een wandeling of fietstocht. Binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een instapklare hoekwoning op een gewilde locatie, waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Indeling Begane grond: Wanneer je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de ruimte en de prettige, rustige sfeer die deze omgeving kenmerkt. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, wat het dagelijks comfort alleen maar vergroot. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer verrast meteen door de royale opzet en de overvloedige lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een lichte, open leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De afwerking is strak en modern uitgevoerd met een stijlvolle plavuizen vloer en strakke stucwanden, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en stoere keuken, een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast. Het vrije uitzicht over de straat draagt bij aan een aangename en levendige sfeer tijdens het koken. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating, een houten vlonderterras aan de achterzijde en een prettige afwisseling van groen. De ligging is op het oosten, maar dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant is er een achterom naar het naastgelegen pad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, nette wanden en een strak plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een royaal dakterras, ideaal om van het eerste zonnetje te genieten. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruim ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een uitbreiding geplaatst waardoor hier een derde slaapkamer is gecreëerd. Deze tref je aan de voorzijde. Nu in gebruik als gym maar natuurlijk prima om te gebruiken als slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. De ruimte is afgewerkt met laminaat, behangen wanden en een mooi stucplafond. Aan de achterzijde tref je de praktisch technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv (Daalderop HR Cube/hybride) en de mechanische ventilatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime hoekwoning; - bouwjaar 2012; - 3 slaapkamers; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - houten kozijnen met HR ++ beglazing; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - in 2021 is de tweede verdieping voorzien van een uitbreiding en heeft men hier een fraaie slaapkamer/werkruimte gecreëerd met elektrische sunscreens; - instapklaar, trendy en sfeervol; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - veel parkeergelegenheid. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.