Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Burgemeester Baetenspark 9

4841JS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.341

Fotogalerij

Burgemeester Baetenspark 9 Prinsenbeek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in een geliefde villawijk, aan de rand van het dorp en op loopafstand van het fraaie buitengebied Het Liesbos, bevindt zich deze luxe en vrijstaande villa. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, een inpandig bereikbare dubbele garage en een royale dubbele oprit. De villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en combineert comfort, ruimte en hoogwaardige bouwkwaliteit op een unieke manier. Deze stijlvolle en onderhoudsarme villa is tijdens de bouw optimaal geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsvrij, voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgevoerd als draai/kiepramen met ventilatiestroken. Vrijwel alle ramen beschikken over elektrisch bedienbare screens. De vele glaspartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woning is zeer degelijk gebouwd, onderheid en uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren en een vrijdragende stalen kapconstructie, waardoor herindeling eenvoudig mogelijk is. De tussenmuren bestaan uit kalkzandsteen en de gevels zijn rondom voorzien van spots in de overstek, die de woning ’s avonds sfeervol uitlichten. Binnen biedt de woning een luxe afwerking met onder andere een marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond en een laminaatvloer zonder dorpels op de verdieping. De radiatoren boven zijn voorzien van thermostaatkranen. Er zijn twee complete badkamers aanwezig, en de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De inpandig bereikbare garage is gebouwd in spouw en daarmee geschikt voor meerdere doeleinden. Praktisch zijn ook de buitenkranen aan de voor- en achterzijde en de aan beide zijden toegankelijke tuin. De ligging van deze villa is bijzonder gunstig: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Prinsenbeek, met alle wenselijke voorzieningen, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De groene, lommerrijke villawijk grenst direct aan het buitengebied, wat deze locatie ideaal maakt voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Bijzonderheden: - Onderhoudsarme woning, optimaal geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Fraai aan te lichten wanneer het donker is d.m.v. de spots rondom in de overstek - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Radiatoren op de verdieping voorzien van thermosstaatkranen; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Elektrisch bedienbare screens rondom; - Garage inpandig bereikbaar, gebouwd in spouw waardoor voor meerdere doeleinden geschikt; Indeling BEGANE GROND Entree De royale entree met vide biedt toegang tot onder andere de meterkast en het toilet. Vanuit de hal betreed je via dubbele glazen deuren de sfeervolle living. De meterkast is uitgebreid en voorbereid op elektrisch koken (380V). Toilet Het toilet is ruim, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een valraampje. Woonkamer De L-vormige living straalt klasse uit en is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, een plafond met sierlijsten en een zandstenen schouw met open haard (en gasaansluiting). De erker aan de zuidzijde biedt uitzicht op de vijver, terwijl een schuifpui (draai/kiep) toegang geeft tot de tuin. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. Keuken De aangrenzende eetkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt eveneens over een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits kookplaat (met aansluiting voor elektrisch koken), afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, oven en een close-in boiler. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met betegelde vloer, een royale voorraadkast en aansluitingen voor wasapparatuur, inclusief afvoer voor droger. Garage De inpandig bereikbare garage is volledig geïsoleerd met spouwmuren, heeft een betegelde vloer, een uitstortgootsteen en biedt ruimte aan de cv-installatie (Intergas, ca. 2020). De geïsoleerde garagedeur is elektrisch bedienbaar en er is een directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop De ruime overloop met vide geeft toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer en een royale bergkast. De verdieping is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer zonder drempels. Slaapkamer 1 Gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is royaal en licht, voorzien van een vaste inbouwkast, elektrisch bedienbaar screen en afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2 Gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft eveneens een laminaatvloer, spuitwerkafwerking en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. Deze royale kamer is uitgerust met meerdere vaste kasten (waaronder één met louvredeuren) en geeft direct toegang tot de grote badkamer en-suite. Badkamer 1 De ruime, volledig betegelde badkamer is luxe ingericht met een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douchecabine, kunststof duo-ligbad en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 4 Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en een extra dakraam. Deze kamer kan desgewenst samengevoegd worden met slaapkamer 5 zodat er een royale slaapkamer ontstaat. Slaapkamer 5 Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en een extra dakraam. Deze kamer kan desgewenst samengevoegd worden met slaapkamer 4 zodat er een royale slaapkamer ontstaat. Badkamer 2 Geheel betegeld en uitgerust met een derde toilet, douche en vaste wastafel met meubel en planchet. Ook hier is ventilatie aanwezig. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De voortuin beschikt over een dubbele oprit, uitgevoerd in sierstraatwerk en voorzien van een buitenkraan. De fraai aangelegde tuin rondom is aan beide zijden bereikbaar via afsluitbare poorten en biedt optimale privacy. De terrassen liggen zowel aan de oost- als westzijde, waardoor er altijd keuze is tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd ingericht met vaste beplanting, sierbestrating, een gazon, meerdere terrassen en een vijver aan de zuidzijde. Daarnaast zijn er diverse lichtpunten en buitenstopcontacten aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.