Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Deken Maeslaan 3

4841VR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Deken Maeslaan 3 Prinsenbeek
Foto 115
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en instapklaar, fijne tuin en gelegen rondom het centrum! Deze sfeervolle woning tref je op loopafstand van het bruisende dorpshart van Prinsenbeek. In de charmante twee-onder-één-kap woning tref je een mooie combinatie van modern comfort met karakter. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen op korte afstand, net als het station en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en een centrale ligging wil combineren. Binnen is het sfeervol en gezellig; buiten geniet je van ruimte, zon en rust. Met het buitengebied om de hoek, het bruisende Breda op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen en het NS station bereikbaar binnen enkele minuten heb je hier het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkeuken en woonkamer op. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de houtlook plavuizen en het strakke stucwerk het geheel een moderne uitstraling geven. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van een heerlijk terras, groen en veel privacy. De open woonkeuken is het hart van de woning. In 2016 geheel vernieuwd en uitgerust met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Het is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gezellig lang te tafelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel of een knusse zithoek. Achterin staat een houten berging, praktisch voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en voorzien van elektra. Dankzij de ligging en het groen ervaar je hier volledige privacy, waardoor dit een sfeervolle en zonnige plek is om te ontspannen of te genieten van rustige zomeravonden. Via een poort aan de zijkant bereik je gemakkelijk de voortuin. De voortuin is royaal en trendy aangelegd, waardoor de woning direct een vriendelijke en uitnodigende uitstraling krijgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, terwijl de kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers bieden laminaat, stuc/behangen wanden en gipsplafonds. De lichte en moderne badkamer biedt een ligbad met regendouche en douchescherm en een mooi wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een ware verrassing: een royale vierde slaapkamer die is ingericht in een hotel chique stijl. Dankzij de kunststof dakkapel geniet de ruimte van veel licht en extra wooncomfort. De kamer is afgewerkt met een stijlvol laminaat, strak gestucte plafonds en wanden die deels zijn behangen, wat een luxe en warme uitstraling geeft. Voor extra gemak is hier een tweede toilet aanwezig, terwijl de ingebouwde airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een prachtige master bedroom, maar ook de ultieme plek om te ontspannen in eigen huis. Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit Topline). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen; - de vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton; - 4 slaapkamers; - rondom het centrum; - laminaat verdieping is gelegd in 2014; - de keuken dateert van 2016; - plavuizen begane grond dateren van 2017; - vaste trap naar tweede verdieping geplaatst; - royale en chique 4e slaapkamer op de tweede verdieping met airco en toilet; - in 2021 heeft men op de eerste verdieping een airco geplaatst en in 2024 op de tweede verdieping; - in 2021 zijn de spouwmuren nageïsoleerd; - vloerverwarming begane grond als bijverwarming; - schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024; - op de begane grond voorzijde en op de slaapkamers tref je rolluiken; - aan de achterzijde tref je een zonnescherm; - schoorsteen is gevoegd en gereinigd; - instapklaar, sfeervol en karakteristiek. Wil je zien hoe fijn wonen hier is? Kom snel langs en ervaar zelf de combinatie van charme, comfort en toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.