Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Dennenweg 8

4841KN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.142

Fotogalerij

Dennenweg 8 Prinsenbeek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie aan de rand van het dorp, met volop vrijheid, rust en ruimte! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, ruimte én een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en het ruime perceel geniet je hier iedere dag van vrijheid en privacy. Energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een fijne werkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen — dit zou zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte én voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een volwaardige kantoorruimte aan huis — ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het buitengebied, dichtbij uitvalswegen en met het NS-station om de hoek. Bovendien fiets je in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Breda. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging — een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoorruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke leefruimte waar je comfortabel samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de royale serre, die volledig afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze prachtige tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en brengt buiten moeiteloos naar binnen. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht en lange, ontspannen zomeravonden. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot zowel de serre als de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar buiten. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ademt een heerlijke zomerse sfeer dankzij het vele groen, de verschillende terrassen en het royale gazon. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van privacy en optimaal buiten te leven. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport biedt daarnaast extra comfort en beschutting. De grote voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling én veel privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de dakramen genieten de kamers van prettig daglicht en diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde leent zich bovendien uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht voor optimaal comfort. Hier beschik je over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bergzolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Energielabel A; • in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst; • op de begane grond tref je vloerverwarming aan (behalve in kantoor); • er is een thuisaccu ter overname aanwezig; • in de woonkamer bevindt zich een pelletkachel (2020), welke ter overname wordt aangeboden. • woning is in 1998 gebouwd en geheel geïsoleerd; • een vrijstaande woning op een prachtig perceel; • rust en toch nabij alle voorzieningen; • de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden! Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
928 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
470 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.