Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 68

4841BE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Groenstraat 68 Prinsenbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met 211 m² wooncomfort op een royaal perceel van 800 m² Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een prachtige architectuur en een sfeervolle afwerking. De zonnige tuin op het westen, 18 zonnepanelen en de instapklare staat maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de slimme indeling, 6 slaapkamers, 2 badkamers tref je hier volop ruimte om met jouw gezin heerlijk te genieten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal en ervaar je direct de uitstekende afwerking. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een royale open woonkeuken, bijkeuken en openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de ruime tuin. De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra fijne zesde slaapkamer en volop bergruimte. Locatie Je vindt de woning op een fijne locatie rondom het centrum met het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij, hartje Breda bereik je met 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen of station Prinsenbeek-Breda ben je snel onderweg. Deze charmante woning uit 1959 ademt de sfeer van vroeger, maar voelt dankzij de complete renovatie met uitbouw en opbouw in 2020 helemaal als nieuw. Met respect voor het karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, een frisse uitstraling en eigentijdse afwerking. Een oude woning in een nieuw jasje – waar nostalgie en comfort perfect samenkomen. Dit is jouw kans om in stijl te wonen – ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Welkom thuis! Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkeuken en woonkamer. Op de begane grond tref je mooie plavuizen en vloerverwarming. Tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard vind je hier een bijzonder aangename ruimte. De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de groene en zomers aangelegde tuin met daarin het luxe bijgebouw en de fijne veranda gaat niet snel vervelen. De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven, spoeleiland en volop bergruimte. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen. De woonkamer en woonkeuken zijn heel chique te scheiden middels stalen binnendeuren. In de praktische bijkeuken, bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tref je een keukenblok, gasmeter, loopdeur naar buiten en deze ruimte is ideaal voor het bergen van jassen, schoenen e.d. en voor een extra vrieskast. In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen en beplanting. De zomerse tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie. In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon. Het vrijstaande bijgebouw van circa 55m² is verrassend compleet ingericht en multifunctioneel te gebruiken. Het beschikt over een praktisch keukenblok met magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw (Nefit Topline) en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een strakke coatvloer en voorzien van een handige kanteldeur. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige toilet. Via de vlizo-trap bereik je een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Kortom: een degelijk en veelzijdig bijgebouw met alle gemakken onder één dak! Aan de voorzijde zorgt de ruime en trendy aangelegde voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De verdieping beschikt over twee moderne badkamers en een separaat toilet, waardoor ochtenddrukte geen kans krijgt. De afwerking is strak en eigentijds: laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast is er een handige was/cv-ruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alles functioneel en overzichtelijk is ingedeeld. De masterbedroom biedt een badkamer en suite met grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen tref je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping combineert comfort, stijl en praktische leefruimte op perfecte wijze. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ontdek je een lichte en ruime slaapkamer, perfect voor werk, ontspanning of als extra slaapruimte. De kamer is strak afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime voorzolder en de handige bergruimte maken het plaatje compleet, ideaal voor een opgeruimd interieur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - bouwjaar van de woning is 1959; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020; - uitbouw en opbouw; - luxe bijgebouw; - 6 slaapkamers; - slaapkamers bieden een vaste internetaansluiting; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming; - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; - luxe woonkeuken; - fraaie aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
716 m³
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
530 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.