Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Heikantsestraat 14

4841EH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Sander

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Heikantsestraat 14 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, royaal en met alles wat je maar kunt wensen! In deze prachtige twee-onder-één-kapwoning komen ruimte, comfort en stijl op een perfecte manier samen. Je treft 14 zonnepanelen, airco, veel na-isolatie en de woning beschikt over een inpandige garage met bijkeuken, vrijstaande garage, en is gelegen op een riant perceel met een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. Binnen word je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken die is ingericht met eigentijdse materialen en een stoere, jonge uitstraling – de ideale plek om samen te koken, te eten en te ontspannen. De woning biedt daarnaast maar liefst vijf royale slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Met zijn moderne afwerking, eigentijdse sfeer en instapklare staat is dit een woning waarin je direct kunt gaan wonen en genieten. Een compleet en comfortabel familiehuis dat alles in zich heeft om jarenlang met plezier te wonen. Indeling Begane grond: Je parkeert je auto gemakkelijk op de eigen oprit en loopt via de voordeur de ruime hal binnen, die toegang biedt tot het toilet, garderobe, trapkast met meterkast, trapopgang en de woonkamer met open keuken. Het toilet is strak afgewerkt met een modern hangcloset en fontein. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houthaard. Dankzij de vele raampartijen en de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte heerlijk licht en voelt het direct comfortabel en uitnodigend. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust en klaar om in te koken, met een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, Bora afzuigsysteem en inductiekookplaat. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en dankzij de directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren verloopt het contact tussen binnen en buiten moeiteloos. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en trendy aangelegd met gazon, diverse terrassen, goede schuttingen, mooie beplanting en een royale veranda die als een extra tuinkamer dienstdoet, ideaal om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin tref je de tweede garage met roldeur en elektra. Vanaf hier bereik je het achtergelegen terrein aan de Rakehof. Wat een luxe deze tweede garage. Bereikbaar vanaf de keuken tref je de praktische inpandige garage die is omgebouwd tot luxe bijkeuken. Je vindt hier een mooie pvc-vloer, loopdeur naar de oprit, fraai keukenblok met koel/vriescombinatie, close-in boiler en je treft de aansluiting voor de wasapparatuur, verwarming en de waterontharder. De voortuin is ruim en goed aangelegd, wat bij aankomst direct een vriendelijk beeld geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier instapklare slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, waardoor elke kamer licht, fris en sfeervol aanvoelt. De stoere badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel, perfect voor een comfortabel ochtend- of avondritueel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderslaapkamer is verrassend ruim en volledig instapklaar, afgewerkt met laminaat, stucwanden en een strak platenplafond. Dankzij het dakkapel valt er veel licht naar binnen en er is volop bergruimte, terwijl een praktische wastafel extra comfort biedt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, uitgerust met de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2024), de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Aanvullend is er nog een extra bergruimte met dakkapel, waar de airco (Mitsubishi, bouwjaar 2021) is opgesteld, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021; - airco geplaatst in 2021; - in 2020 is de gehele begane grond gemoderniseerd; - begane grond biedt vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken; - uitbouw achterzijde is geplaatst in 2020; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - alle elektra is vernieuwd; - je treft diverse rolluiken; - op de begane grond vind je rondom elektrische sunscreens; - keuken dateert van 2020; - sanitair dateert van 2020; - spouwmuurisolatie aanwezig; - luxe veranda met draaibare lamellen; - vijf ruime slaapkamers; - inpandige garage en tweede garagebox; - centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen; - ruim, sfeervol en geheel instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
680 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.