Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Heisprong 22

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Heisprong 22 Prinsenbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie in “De Neel” – Riante, sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met tuin en oprit Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Prinsenbeek, presenteren wij deze fraaie, riante hoekwoning uit 1999. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van de jaren dertig: erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen zorgen voor karakter en charme. De woning beschikt over een oprit, berging en een leuke tuin op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van volop privacy en zon. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en onderscheidt zich door ruimte, sfeer en comfort. Met vier royale slaapkamers, werkkamer, een modern interieur, zonnepanelen, airco en een thuisaccu biedt het een combinatie van luxe en duurzaamheid. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelveld, veel groenvoorzieningen en speelmogelijkheden in de directe omgeving. Zowel de dorpskern als het buitengebied ligt op een steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven, een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen, en uitstekende verbindingen naar Breda, de A16 en A58. Scholen, parken, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een woning met ruimte, stijl, sfeer én een toplocatie – hier wil je gewoon wonen! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. De royale en lichte woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. De luxe waterdamp haard, verwerkt in een door een interieurstylist op maat gemaakt meubel, creëert extra comfort en sfeer. De airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat in zowel winter als zomer. De open keuken vind je aan de voorzijde. Met fijn zicht op de oprit en de omgeving tref je hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, Quooker, combi-oven en diverse kasten. Een fijne en sfeervolle keuken om tijdens het koken toch in contact te blijven met het gezin of de visite. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven. Het kunstgras, de leuke bestrating en diverse terrassen zorgen voor een zomerse sfeer. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een stijlvolle werkruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke stucwanden en nette plafonds. De ouderslaapkamer is bovendien ingericht met een ruime walk-in closet. De badkamer is een echte ontspanningsruimte: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Door een slimme herindeling van de verdieping is er een lichte werkruimte gecreëerd, die dankzij de glazen deur een open en eigentijdse uitstraling heeft, terwijl je toch rustig kunt werken. Tweede verdieping: Luxe en ruimte in overvloed! De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, netjes afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke wanden, plafonds, twee dakkapellen en handige bergruimte. Ook de overloop is praktisch ingericht met de splinternieuwe cv-ketel (Nefit Trendline, 2025), airco (LG, 2024), opstelling van de mechanische ventilatie, een dakraam, vlizotrap naar de ruime bergzolder én aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles wat je nodig hebt, slim gecombineerd op één verdieping! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999; - energielabel A; - geheel geïsoleerd; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - keuken is vernieuwd in 2018; - stucwerk in de woning laten uitvoeren; - er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - er is een thuisaccu aanwezig sinds 2024; - sfeervolle en trendy afwerking; - begane grond voorzien van een onder interieurstyling gemaakte kast met waterdamphaard; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - eigen oprit; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, trendy en sfeervol. Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.